برای اینکه خرید یک تجارت بدون تعجب انجام شود ، قبل از خرید ، یک تشخیص جامع از تجارت را انجام دهید. سپس به تفصیل فکر کنید و با یک گام به گام برنامه خرید گام به گام با فروشنده موافقت کنید. سعی کنید همه شرایط خرید را با جزئیات به طور مستقیم در متن قرارداد تنظیم کنید. یک فرایند واگذاری غیررسمی را از قبل در نظر بگیرید. فقط سپس به تسویه حساب ادامه دهید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اطمینان حاصل کنید که اختیار شخص حقوقی در تصمیم گیری برای خرید و فروش کتبی است. تصویب معامله شما باید در صورت امضای هیئت مدیره در صورتی که ارزش آن بین 25 درصد و نیمی از ارزش دفتری دارایی های شرکت باشد. اگر قیمت مشاغل خریداری شده بیش از نیمی از ارزش دارایی های شرکت باشد ، در این صورت معامله باید به تصویب مجمع عمومی سهامداران برسد.
گام 2
اسناد همراه قرارداد خرید و فروش مشاغل را بررسی کنید. قانون موجودی کالا باید براساس نتایج موجودی کالا قبل از فروش شرکت تنظیم شود. در گزارش حسابرس ، به ترکیب و ارزش دقیق شرکت توجه کنید. ثبت نام کلیه تعهدات شرکت ، با ذکر لیست تمام طلبکاران ، ماهیت ، اندازه و زمان ادعاهای مالی. ترازنامه را بررسی کنید ، با توجه به اینکه ترازنامه جداگانه ای از ملک خریداری شده باید قبل از فروش ارائه شود. قبل از فروش شرکت ، اجازه دهید داده های ترازنامه در سوابق رسمی حسابداری صاحب شرکت درج شود.
مرحله 3
اخطار معامله آینده را برای وام دهندگان خود ارسال کنید. با توافق هر دو طرف ، خریدار می تواند این کار را انجام دهد ، اگرچه طبق قوانین کلی وام دهندگان ، این عملکرد به عهده فروشنده است. اطمینان حاصل کنید که طلبکاران آن را دریافت می کنند.
مرحله 4
اکنون به امضای قرارداد فروش شرکت توسط طرفین بپردازید. اسناد فوق را به توافق نامه ضمیمه کنید. در قرارداد موضوع (مجموعه املاک) و شرایط توافق شده به صورت کتبی را ذکر کنید. قرارداد فروش مجتمع املاک این شرکت منعقد می شود که شامل شرایط قیمتی توافق شده توسط هر دو طرف باشد ، مطابق با هنر. 555 قانون مدنی. این قیمت شامل هزینه انواع دارایی هایی است که بخشی از بنگاه اقتصادی هستند.
مرحله 5
برای ثبت قرارداد خرید و فروش در محل ثبت شرکت با نهاد عدالت تماس بگیرید. انتقال واقعی خرید به خریدار بر اساس سند انتقال انجام می شود. هنگامی که آن را امضا کردید ، تجارت از آن شماست.
