"اجازه ساخت یک ساختمان مسکونی منفرد (IZHS)" سندی رسمی است که به صاحب یک قطعه زمین حق ساخت یک ساختمان مسکونی بر روی آن را می دهد که مشخصات فنی آن در این سند مشخص شده است. خانه ساخته شده مطابق با مجوز به دست آمده ، می تواند به صورت قانونی راه اندازی شود و حق مالکیت آن ثبت شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
طبق قانونی که هنوز در حال اجراست و معروف به "بخشودگی dacha" است ، می توان تا تاریخ 1 مارس 2015 ، گواهی مالکیت ساخت و ساز مسکن به روش ساده را دریافت کرد. طبق این قانون ، شما می توانید صاحب خانه ای از قبل ساخته شده و بدون مجوز ساخت رسمی دریافت کنید. اما ، در این حالت ، هنگامی که می خواهید برای ساخت یک خانه در بانک وام هدفمند بگیرید یا مسکن ساخته شده را به ارتباطات گاز متصل کنید ، این مورد نیز مورد نیاز خواهد بود. در هر صورت ، بعید است در زمان باقی مانده قبل از انقضای دوره "بخشودگی داچ" وقت داشته باشید که یک خانه شخصی بسازید ، بنابراین مجوز ساخت و ساز به روش مقرر لازم است.
گام 2
این سند ، مطابق با ماده 51 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، توسط مقامات محلی صادر شده است. برای دریافت مجوز ساخت یک ساختمان مسکونی جداگانه ، به اسناد زیر نیاز دارید:
- بیانیه ای خطاب به رئیس دولت محلی ؛
- داده های گذرنامه توسعه دهنده ؛
- اسناد عنوان زمین زمین ؛
- برنامه برنامه ریزی شهری ؛
- برنامه ای از سازمان برنامه ریزی قطعه زمین ، که مرزهای آن را نشان می دهد و محل شی the ساخت مسکن فردی را نشان می دهد.
مرحله 3
اسناد عنوان اسنادی هستند که بر اساس آنها شما مالک این سایت محسوب می شوید - یک گواهی یا سند مالکیت. تهیه نقشه برنامه ریزی شهری را باید از نهاد سرزمینی معماری و شهرسازی در محل این سایت سفارش دهید. طبق بند 10 هنر. 51 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، نیاز به اسناد دیگری از طرف توسعه دهنده که توسط قانون پیش بینی نشده است مجاز نیست.
مرحله 4
پس از ارائه درخواست و بسته اسناد مورد نیاز ، پروانه ساخت باید ظرف 10 روز کاری صادر شود. در این مدت ، مقامات نظارتی انطباق طرح واقعی ساختمان با الزامات برنامه برنامه ریزی شهری و خطوط قرمز مصوب را بررسی می کنند ، در صورت برآورده شدن آنها ، تصمیم مثبت دریافت خواهید کرد. وقتی تصمیم منفی است ، شما حق دارید در دادگاه آن را به چالش بکشید.
