گاهی اوقات می توانید این نظر را بشنوید که ساخت خانه شخصی خود بسیار آسان تر از صدور کلیه اسناد لازم برای آن است ، بدون آن اخذ گواهی مالکیت غیرممکن است. در حقیقت ، چنین نیست - با لازم الاجرا شدن قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه در سال 2005 ، روند ثبت یک خانه ساخته شده در مالکیت بسیار آسان شده است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مطابق قسمت 3 ماده 48 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، در موردی که خانه ای برای یک خانواده در نظر گرفته شده باشد و قد آن از 3 طبقه بیشتر نشود ، مستندات پروژه برای آن لازم نیست. بنابراین ، از ابتدای ساخت و ساز تا تهیه بسته اسنادی برای ثبت نام یک مورد املاک و مستغلات ، باید صدور کنید:
- گذرنامه برنامه ریزی شهری برای قطعه زمین ؛
- طرح سازمان برنامه ریزی برای زمین؛
- اجازه ساخت خانه
- شرایط فنی برای اتصال شبکه های ابزار
- گذرنامه کاداستر از موضوع ساخت مسکن فردی ؛
- اجازه بهره برداری از مرکز IZhS ؛
- گواهی اختصاص آدرس پستی.
گام 2
گذرنامه برنامه ریزی شهری و نمودار سازمان برنامه ریزی برای یک قطعه زمین برای دریافت پروانه ساختمانی لازم است. گذرنامه برنامه ریزی شهری باید از قسمت معماری و برنامه ریزی شهری در محل قطعه زمین سفارش داده شود. نمودار سازمان برنامه ریزی یک طرح توپوگرافی در مقیاس 1: 500 است که مرزهای سایت ، محل خانه در حال ساخت و ارتباطات موجود در آن ترسیم شده است. باید از یک سازمان طراحی که دارای تاییدیه SRO است سفارش داده شود.
مرحله 3
با داشتن یک گذرنامه برنامه ریزی شهری و یک نمودار در دست ، با درخواست صدور مجوز برای ساخت یک ساختمان مسکونی منفرد ، برنامه ای را خطاب به رئیس دولت محلی بنویسید. بسته اسناد همچنین باید کپی پاسپورت مدنی و اسناد عنوان را به قطعه زمین ضمیمه کند. اجازه باید ظرف 10 روز کاری صادر شود و 10 سال اعتبار دارد.
مرحله 4
شما مشخصات فنی اتصال شبکه های کمکی را در سازمان هایی دریافت خواهید کرد که در ترازنامه شبکه های اصلی که قصد اتصال آنها را دارید ، هستند. هنگامی که ساخت و ساز به پایان رسید ، لازم است مجوز راه اندازی در مقامات معماری و برنامه ریزی شهری صادر شود. پس از آن ، شما باید با درخواست اختصاص آدرس پستی به خانه خود ، یک برنامه برای مدیریت روستا بنویسید.
مرحله 5
با در دست داشتن اسناد برای زمین ، یک فرمان در مورد راه اندازی یک خانه و یک گواهی انتصاب یک آدرس پستی به آن ، می توانید با درخواست ثبت نام یک املاک و مستغلات - یک شخص به ارگان های سرزمینی Rosreestr مراجعه کنید ساختمان مسکونی و گواهی مالکیت آن را دریافت کنید.
