فن آوری های مدرن برای ساخت ساختمانهای مسکونی مسکونی امکان کاهش زمان ساخت آنها به چندین ماه را فراهم می کند. اما ممکن است تکمیل تمام اسناد اجباری که نیاز آنها در قانون فعلی آمده است زمان بیشتری نیاز داشته باشد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، توسعه دهنده باید مکان مناسبی را برای ساخت پیدا کند. هنگام انتخاب ، نه تنها باید مکان سایت ، بلکه زیرساخت های موجود را نیز در نظر گرفت. با تماس با مقامات معماری شهرداری می توان در دسترس بودن سایت های رایگان را روشن کرد. مطابق با قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه ، هر یک از آنها یک سیستم اطلاعاتی برای حمایت از فعالیت های برنامه ریزی شهری ایجاد کرده اند که در آن با پرداخت هزینه مشخص می توانید در مورد سایت خاصی گواهی دریافت کنید. چنین گواهی باید حاوی یک طرح موقعیتی و توپوگرافی سایت باشد که در آن کلیه راههای دسترسی ، وجود و مشخصات ارتباطات مهندسی ، موانع و محدودیت ها مشخص شده است.
گام 2
اگر این سایت در مالکیت شهرداری باشد ، می توان آن را در پیشنهاد شما قرار داد و شما می توانید آن را به صورت رقابتی خریداری کنید. قرارداد خرید و فروش مبنای اخذ سند مالکیت این قطعه زمین خواهد بود. تأیید حقوق شما در زمین گواهی ثبت دولتی حق یک قطعه زمین است که در دفتر ارضی ثبت فدرال در محل این ملک صادر می شود.
مرحله 3
در یک سازمان طراحی ویژه که دارای مجوز مناسب است ، سفارش اسناد طراحی و اخذ مطالعه امکان سنجی برای پروژه ای برای ساخت یک ساختمان آپارتمانی ضروری است. برای ساخت یک ساختمان آپارتمانی ، مستندات پروژه باید تحت معاینه دولتی قرار بگیرند ، که نتیجه گیری برای توسعه دهنده صادر می شود. پس از آن ، برای تأیید انطباق با اسناد طراحی ، لازم است دستور اجرای نقشه برنامه ریزی شهری در مراجع معماری صادر شود. این سند به سازنده حق انجام کارهای ساختمانی در این قطعه زمین و اخذ مجوز ساخت را می دهد.
مرحله 4
در مواردی که ، بر اساس توافق نامه های مربوط به مشارکت مشترک در ساخت و ساز ، سازنده قصد دارد بودجه ای را از شهروندان جذب کند ، این توافق نامه ها ، که به صورت کتبی منعقد شده است ، باید در مقامات Rosreestr ثبت نام دولتی کنند. عدم ثبت نام تخلف اداری محسوب می شود.
مرحله 5
وقتی خانه در واقع ساخته می شود ، سازنده باید اجازه استفاده از آن را بگیرد. این توسط مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه صادر می شود.
