ساخت ساختمانها و بناهای جدید و همچنین سایر کارهای ساختمانی بر اساس مجوزهای خاص انجام می شود. مسائل مربوط به صنعت ساخت و ساز توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه ، قانون فدرال "در مورد فعالیت های معماری در فدراسیون روسیه" ، قانون برنامه ریزی فدراسیون روسیه ، قانون فدرال "در زمینه کمک به توسعه مسکن" تنظیم می شود ساخت و ساز »و همچنین سایر اقدامات قانونی نظارتی.
پروانه ساختمانی چیست
پروانه ساختمانی سندی است که حق مالک ، مالک ، مستاجر یا کاربر هر یک از املاک و مستغلات را در ساخت یک قطعه ، ساخت آن و همچنین بازسازی ساختمان و محوطه سازی مشخص می کند (بند 1 ماده 62 قانون شهری کد برنامه ریزی فدراسیون روسیه).
فرم درخواست صدور پروانه ساختمانی ، روند و شرایط رسیدگی به این درخواست ، لیست مواد در نظر گرفته شده ، فرم پروانه ، روند و مهلت لازم الاجرا شدن آن و همچنین ترتیب آن درخواست تجدیدنظر در برابر امتناع از صدور پروانه ساختمانی در قانون برنامه ریزی شهر تنظیم شده است. آنها در قالب قوانین و سایر اقدامات قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ارائه می شوند.
پروانه ساختمانی و مستندات طراحی تایید شده متعاقباً توسط مقامات محلی ثبت می شود (بند 4 ماده 62 قانون برنامه ریزی شهری RF). این کد شامل لیست مفصلی از قوانینی است که براساس آن امتناع از اعطای پروانه ساختمانی امکان پذیر است.
امتناع از پروانه ساختمانی
اگر اسناد پروژه با استفاده مصوب از سایت یا قوانین و مقررات ساختمانی مطابقت نداشته باشد ، ممکن است دولت محلی مجوز را رد کند. تصمیم دولت محلی در زمینه صدور یا عدم پذیرش پروانه ساختمانی ممکن است در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد.
پروانه ساختمانی مدت زمان محدودی دارد. مطابق با قانون برنامه ریزی شهر ، نباید بیش از 3 سال باشد. اما این اجازه را می توان بر اساس درخواست مشتری تمدید کرد. روند و جدول زمانی تمدید پروانه ساخت در نهایت توسط دولت محلی تأیید می شود.
طبق قانون برنامه ریزی شهری ، اگر ساخت اشیا estate املاک و مستغلات به عناصر سازه ای و سایر عناصر قابلیت اطمینان و ایمنی ساختمان ها و سازه ها و همچنین در مورد ساخت سازه های موقت مربوط نباشد ، مجوز ساختمانی لازم نیست. در سایتهایی که برای کار ساخت و نصب ضروری هستند.
قانون "در مورد فعالیت های معماری در فدراسیون روسیه" یک معیار اضافی را تعیین می کند ، وجود آن مستلزم صدور مجوز است: تغییر شکل توسعه یک شهر یا سایر شهرک ها و امکانات آنها (بند 2 ، ماده 3). هنگام انتقال مالکیت اشیا estate املاک و مستغلات ، اعتبار پروانه ساختمانی حفظ می شود ، با این حال ، باید دوباره ثبت شود.
