تغییرات در قرارداد فروش را می توان با انعقاد یک توافق نامه اضافی ، درخواست به دادگاه ها یا ارسال یک اعلامیه یک طرفه به طرف مقابل انجام داد. برای اجرای هر یک از این روش ها ، شرایط خاصی باید وجود داشته باشد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
روش اصلی ایجاد تغییرات در قرارداد فروش ، انعقاد توافق نامه اضافی توسط طرفین این قرارداد است. تمام تغییرات توافق شده در توافق نامه مشخص شده ثبت می شود ، نسخه جدیدی از شرایط قرارداد منعقد شده ارائه می شود که از تاریخ شروع این شرایط نشان داده شده است. اجرای این روش تنها در صورتی امکان پذیر است که طرفین توافق دو جانبه در مورد لزوم اصلاح قرارداد به موجب آن به توافق برسند.
گام 2
در برخی موارد ، ممکن است تغییرات در قرارداد فروش توسط فروشنده یا خریدار به صورت یک جانبه انجام شود. چنین سناریویی می تواند تحقق یابد که قرارداد خود به یکی از طرفین حقوق مناسب را اعطا کند. معمولاً تغییرات در این وضعیت در یک اعلان جداگانه انجام می شود ، که یکی از طرفین قرارداد برای طرف دیگر ارسال می کند. به طور معمول ، تغییرات چند روز پس از دریافت یا ارسال چنین اطلاعیه ای اعمال می شود (دوره خاص در قرارداد تعیین می شود).
مرحله 3
یک روش معمول برای تغییر قرارداد فروش ، تجدیدنظر در دادگاه ها توسط شخص ذینفع با یک شرط مربوطه است. این روش در صورت عدم توافق بین طرفین استفاده می شود ، با این حال ، برای تصمیم مثبت دادگاه برای تغییر قرارداد ، باید زمینه های جدی وجود داشته باشد. این تغییرات از لحظه لازم الاجرا شدن تصمیم دادگاه ، که الزامات لازم برای معرفی آنها به توافق نامه را تأمین می کند ، اعمال می شود.
مرحله 4
اساس اصلاحات اجباری (قضایی) قرارداد فروش نقض اساسی مفاد این توافق نامه توسط فروشنده یا خریدار است. در این حالت ، طرف آسیب دیده متحمل خسارات جدی می شود و این باعث می شود همه مزایا و مزایایی که هنگام عقد قرارداد روی آن حساب کرده محروم شود. به همین دلیل قانون مدنی به دادگاه اجازه می دهد تا شرایط توافق نامه را به نفع طرف مقابل صادق در دعوی خود تغییر دهد.
مرحله 5
دلیل دیگر تغییر قضایی در شرایط قرارداد خرید و فروش ، تغییر چشمگیر شرایطی است که این قرارداد منعقد شده است. در این حالت ، هیچ تقصیری از جانب هیچ یک از طرفین وجود ندارد ، با این حال ، در شرایط جدید ، خریدار یا فروشنده نیز از مزایای خاص مالکیت محروم است. به درخواست شخص علاقه مند ، مقامات قضایی می توانند با تصمیم خود ، در این شرایط قرارداد فروش را تغییر دهند.
