مالکیت نه تنها یک مقوله اقتصادی جداگانه است بلکه اساس مدیریت اقتصادی نیز هست که از تاریخ کشور به وضوح دیده می شود. از این طرف توجه به دو نکته مهم است: اصل حقوق مالکیت و موضوعات قانون تجارت.
جوهر مالکیت
ویژگی ملک را می توان چیزی فراتر از مال دانست. در واقع ، این یک رابطه اقتصادی است که منوط به رسمیت قانونی است. از این نظر است که می توان از مال به عنوان مبنای مدیریت صحبت کرد ، زیرا شخصی که حق مالکیت چیزی را دریافت کرده است ، مالک آن می شود و بدین ترتیب مسئولیت حفظ چیزهایی را که به او تعلق دارد به دوش می کشد. خود دولت مسئولیت را بر عهده مالکان می گذارد ، با این فرض که آنها برای قانون اقتصادی که به آنها سپرده شده است ارزش قائل شوند.
مشکلات مربوط به تنظیم روابط مالکیت اقتصادی در ترکیب با کارآیی مدیریت اقتصاد ملی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. طی سالها اصلاحات بیشمار بازار ، انقلابی در سیستم روابط مالکیت رخ داد که بر تغییر جهت مدیریت اقتصادی تأثیر گذاشت. بنابراین ، امروز حق مالکیت به این معناست که مالک از تمام اختیارات برای انجام هرگونه اقدامی در رابطه با املاکی که به وی اختصاص یافته است ، برخوردار باشد ، که مغایر با قوانین موجود نیست.
مالکیت به عنوان مبنای مدیریت شامل سه گانه اختیارات است. اول ، مالکیت است ، یعنی مبنای حقوقی تصرف در اموال. ثانیاً ، امکان استفاده اقتصادی از اموال به منظور استخراج املاک لازم از آن است. ثالثاً ، این یک دستور است ، یعنی تعیین آینده قانونی مال با تغییر شرایط و مالکیت آن.
نهادهای کسب و کار
مشمول قانون تجارت ، شرکتهای شهری و دولتی هستند. اموالی که در اختیار دارند قابل تقسیم به سهام ، سهام و غیره نیست. اگر مال به یک شرکت واحد منتقل شود ، مالکیت آن دیگر متوقف می شود. در عین حال ، برخی از گزینه های دفع ممکن است طبق قرارداد در اختیار غیر مالک قرار گیرد. مشمولان مدیریت اقتصادی حق تصرف دارند و مستأجر از حقوق دفع محدود برخوردار است.
همانطور که مشاهده می کنید ، املاک به عنوان مبنای مدیریت شامل وجود نهادهای ذیربط است که به توسعه املاکی که در اختیار دارند مشغول هستند. آنها حق دارند آن را برای استفاده موقت به نهادهای دیگر بدهند. چنین دستوراتی امکان توسعه روابط مالکانه در سطح اقتصادی را فراهم می کند و به توسعه مناطق خاص و کل کشور کمک می کند.
