مالک حق دارد مسکن را به صلاحدید خود از جمله اجاره دادن آن ، دفع کند. اشخاص حقوقی خصوصی و حقوقی می توانند مانند موجر عمل کنند. برای هر نوع استخدام ، توافق نامه ای با دستورالعمل های مربوط به همه شرایط ، پرداخت ، مهلت و سایر موارد به همان اندازه مهم منعقد می شود.
ضروری
- - اطلاع رسانی کتبی ؛
- - درخواست به دادگاه یا آژانس های اجرای قانون.
دستورالعمل ها
مرحله 1
صرف نظر از اینکه سند به صورت ساده نوشته شود یا در دفاتر اسناد رسمی منعقد شود ، دارای قدرت قانونی یکسانی است و منوط به اجرای دقیق هر دو طرف معامله است.
گام 2
قرارداد اجاره همچنین شرایط فسخ زودرس آن و مجازات های بعدی را مشخص می کند. و صرف نظر از اینکه صاحبخانه کیست ، کلیه روابط استخدام بر اساس مواد 130-131 و 671-688 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود.
مرحله 3
بر اساس این قانون می توان بدون توضیح دلایل ، مستأجرین را از مسکن تجاری اخراج کرد ، اما سه ماه قبل از فسخ قرارداد به آنها اخطار داد. اخطار باید به صورت نامه ای همراه با لیست پیوست ها و اعلان ارسال شود. در رابطه با لغو قرارداد به ابتکار مالک ، کلیه پیش پرداخت ها و جریمه سه ماهه باید بر اساس هزینه اجاره خانه به مستاجر پرداخت شود.
مرحله 4
همچنین ، اجاره تجاری می تواند با توافق متقابل ، برای عدم پرداخت اجاره ، خسارت به اموال ، رفتار ناشایست فسخ شود. در همه موارد ، اگر مستأجر و موجر به توافق مشترک نرسیده اند ، می توانید با مقامات اجرای قانون یا دادگستری تماس بگیرید.
مرحله 5
اگر موجر ایالتی است که شهرداری محلی آن را نمایندگی می کند و قرارداد اجاره اجتماعی منعقد شده است ، در صورت تغییر محل سکونت به اختیار خود یا به دلیل شرایط غالب ، می توان مستأجر را اخراج کرد. یا اگر قبض های آب و برق بیش از 6 ماه پرداخت نشده است ، همچنین در مورد توسعه مجدد غیر مجاز یا هنگامی که مسکن برای اهداف دیگر استفاده می شود. در این صورت محل اقامت دیگری که مطابق با استاندارد زندگی در خوابگاه باشد به مستأجر تعلق می گیرد. تخلیه فقط با حکم دادگاه قابل انجام است.
مرحله 6
در تمام موارد دیگر ، شرایط قرارداد باید دقیقاً دنبال شود و تخلیه غیرقانونی تلقی خواهد شد.
