وقتی یک مستاجر بی پروا در آپارتمان شما زندگی می کند چه باید کرد و چگونه می توان از شر او خلاص شد؟ آیا واقع بینانه است که این کار را بدون قانون شکنی انجام دهیم ، یا خیر؟ به نظر می رسد بله ، و این می تواند با تخلیه انجام شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
دلایل اصلی اخراج مستاجر از آپارتمان تأخیر در پرداخت اجاره یا فرار از پرداخت آن است. عدم رعایت مفاد قرارداد اجاره منعقد شده: اجاره آپارتمان توسط مستاجر ، نگهداری حیوانات ، سازماندهی فاحشه خانه ها و مواردی از این دست ، در مواردی که این تخلفات در توافق نامه ای که منعقد کرده اید ممنوع و منصفانه است ؛ خسارت به خود آپارتمان و املاک موجود در آن ، که به طور قابل توجهی هزینه آپارتمان را کاهش می دهد. آزاد سازی به موقع آپارتمان پس از انقضا مدت اجاره یا پس از اطلاع مکرر توسط مالک در مورد فسخ قرارداد.
گام 2
بنابراین ، دستورالعمل های گام به گام برای اخراج یک مستأجر بی پروا از آپارتمان شما به شرح زیر است: اخطار فسخ قرارداد اجاره را تنظیم کنید ، در آن دلیل فسخ قرارداد را یادداشت کنید ، و اگر مستاجر این کار را انجام دهد اجاره را پرداخت نکنید یا به اموال خسارت وارد کرده باشد ، سپس دوره ای را که وی باید بدهی موجود را پرداخت کند یا خسارت وارده را جبران کند در غیر این صورت از وی اخراج می شود
مرحله 3
این اخطار را با امضای شخصی و ترجیحاً در حضور شاهدان ، با ذکر تاریخ و زمان اطلاع ، به مستأجر بیاورید (مدت تخلیه محل اجاره توسط قانون ظرف 15 روز تا دو ماه پیش بینی شده است).
مرحله 4
اگر مستأجر از شرایط آزادی آپارتمان مشخص شده در اخطاریه چشم پوشی کرد و شخصاً به وی ابلاغ کرد یا از پرداخت اجاره منصرف شد ، در این صورت علیه مستأجر شکایت کرد. در این ادعا ، فراموش نکنید که دلایل خاص تخلیه ، اقدامات انجام شده و نیازهای خود را ذکر کنید (مقدار مشخصی از بدهی ، یک گواهی از سازمان های صالح در مورد اموال یا خسارت معنوی وارد شده به شما و غیره).
مرحله 5
وقتی اخطار احضاریه به دادگاه رسیدید ، فراموش نکنید که در جلسه رسیدگی به پرونده خود حاضر شوید یا توضیحات بیشتری بدهید. حداکثر مدت رسیدگی به ادعای شما (شکایت) حداکثر تا 14 روز است و به طور معمول ، دادگاه به نفع شما تصمیم خواهد گرفت
مرحله 6
به یاد داشته باشید که تغییر قفل های درب ورودی ، مسدود کردن دسترسی به محل (ساختمان) ، بیرون بردن ملک مستأجر به خیابان (یا بیرون بردن آن به مکان دیگر) ، قطع خدمات شهری ، به این واقعیت کمک می کند که مستاجر پرونده خود را تشکیل می دهد دعوی متقابل علیه شما جذب مسئولیت خواهید شد.
