توافق نامه اهدای املاک و مستغلات و در بعضی موارد برای اموال منقول باید ثبت شود ، در غیر اینصورت کمک مالی نامعتبر تلقی می شود. فقط با تصمیم دادگاه می توان املاک را تحت عنوان سند هدیه ثبت نشده دریافت کرد و حکم مثبت در اینجا بسیار نادر است. بنابراین پیش از این به صحت کمک مالی رسیدگی کنید.
ضروری است
- - تقدیم ، امضا شده توسط دو طرف ؛
- - اسنادی که مالکیت شما بر ملکی را که می خواهید اهدا کنید تأیید کنید.
- - ثبت نام در دفتر خدمات ثبت نام فدرال.
دستورالعمل ها
مرحله 1
شما می توانید بلافاصله پس از امضای توافق نامه اهدا یا در یک لحظه خاص (حرکت خود ، تحقق برخی شرایط و غیره) اموال خود را اهدا کنید. این توافقنامه اصطلاحاً توافقی است. برای اهدای املاک و مستغلات ، حتماً یک قرارداد اهدای کمک کتبی منعقد کرده و آن را در دفتر خدمات ثبت فدرال ثبت کنید.
گام 2
نوشتن برای اموال منقول در صورتی ضروری است که: - اهدا کننده شخص حقوقی باشد و ارزش هدیه بیش از پنج حداقل دستمزد باشد ؛ - قرارداد حاوی نوید اهدا در آینده است. وقتی چنین توافق نامه ای به صورت شفاهی منعقد شود ، در نظر گرفته می شود بی ارزش (نامعتبر). توافقی که منوط به ثبت دولت باشد از لحظه ثبت در دستگاه های دولتی منعقد شده تلقی می شود.
مرحله 3
برای ثبت کمک مالی ، توافقنامه اهدا را در 3 نسخه و همچنین اسنادی که مالکیت شما بر املاک اهدایی را تأیید می کند (دفتر اسناد BTI ، عصاره کتاب خانه ، گذرنامه فنی و غیره) به دفتر خدمات ثبت فدرال ارائه دهید.) ، رسید برای پرداخت وظایف دولتی ، و در برخی موارد رضایت اعضای خانواده برای انتقال اموال و رضایت مقامات سرپرستی. در هر مورد خاص ، لیست اسنادی که باید به قرارداد اهدا پیوست شوند ، جداگانه تعیین می شود.
مرحله 4
کمک مالی را به شکل خاصی اجرا کنید ، انحراف از آن ممکن است منجر به عدم پذیرش اسناد ثبت نام یا تعلیق ثبت نام شود. بنابراین بهتر است پیش از این با یک دفتر اسناد رسمی یا وکیل مشورت کنید. با این حال ، توافق نامه اهدای کمک مالی را می توان به صورت ساده و کتبی و بدون محضری تنظیم کرد. تا سال 1996 ، یک توافق نامه اهدا در صورت محضری بودن معتبر شناخته می شد. اما از سال 1997 ، وظایف دفاتر اسناد رسمی برای بررسی اسناد به کارمندان خدمات ثبت نام واگذار شده است.
مرحله 5
برای ثبت هدیه ، مالیات بپردازید ، به میزان خویشاوندی بین اهدا کننده و استعدادهای درخشان بستگی دارد. اگر هدیه دهنده و استعداد درخشان از یک خانواده یا از اقوام نزدیک (همسران ، فرزندان ، والدین ، پدربزرگ ها ، مادربزرگ ها ، نوه ها ، برادران ، خواهران) باشند ، از پرداخت مالیات معاف هستند. اگر اهدا کننده و فرد مستعد از راه دور با هم رابطه فامیلی داشته باشند (خاله ها ، عموها ، برادرزاده ها ، پسر عموها) یا از نظر خویشاوندی با هم رابطه نداشته باشند ، باید 13٪ هزینه آپارتمان را پرداخت کنند. در حالت اخیر ، تهیه قرارداد خرید و فروش ملک با قیمت نمادین ارزان تر از پرداخت 13٪ از ارزش ملک است که توسط متخصصان دفتر موجودی فنی ارزیابی شده است.
