برای اصلاح خطای ایجاد شده در گواهی مالکیت ، یک برنامه باید به فرم تجویز شده به بخش سرزمینی Rosreestr ارسال شود. اگر تصحیح چنین خطایی رد شود ، متقاضی باید به دادگاه مراجعه کند.
اشتباهی که مقام ثبت کننده در گواهی مالکیت مرتکب شده است ممکن است باعث ایجاد تداخلی شود که مالک هنگام تلاش برای دفع اموال خود با آن روبرو خواهد شد. به همین دلیل است که این قانون امکان اصلاح خطاهای فنی را در هنگام شناسایی فراهم می کند.
روش چنین اصلاحاتی با ماده 21 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 شماره 122-FZ تنظیم می شود. در این حالت ، بدون توجه به سوژه ای که آن را کشف کرده است ، خطا به همان طریق اصلاح می شود. بنابراین ، مقامات مرجع ثبت می توانند به تنهایی آن را پیدا کنند و همچنین اطلاعاتی را از خود مالک ، سایر اشخاص علاقه مند دریافت کنند.
چگونه خطا هنگام کشف توسط مالک اصلاح می شود؟
اگر صاحب ملک کشف کرد که در گواهی مالکیت وی یک اشتباه فنی رخ داده است ، پس باید با بیانیه مربوطه با مقام ارضی Rosreestr تماس بگیرد. فرم های درخواست تایید شده اند ، بنابراین ارائه اطلاعات در مورد عدم صحت در یک فرم رایگان امکان پذیر نیست. در این حالت ، درخواست می تواند مستقیماً به متخصص دپارتمان ارضی مربوطه ارسال شود یا به صورت الکترونیکی ارسال شود.
در صورت تأیید اطلاعات ارائه شده در برنامه ، سازمان مجاز موظف است خطای شناسایی شده را ظرف سه روز از لحظه درخواست مالک اصلاح کند. یک دوره مشابه برای از بین بردن بی دقتی ها در مواردی تعیین می شود که توسط مقامات ارگان سرزمینی Rosreestr کشف شود.
در صورت رد شدن اشکال چه باید کرد؟
در برخی موارد ، نهادهای مجاز از تأیید درخواست اصلاح خطا در گواهی مالکیت خودداری می کنند. چنین وضعیتی ممکن است زمانی بوجود آید که حذف مستقل خطا توسط ارگان مجاز می تواند منجر به نقض حقوق اشخاص دیگر شود. در این حالت ، مالک باید به دادگاه صلاحیت عمومی (برای یک شهروند) یا دادگاه داوری (برای یک کارآفرین ، شخص حقوقی) مراجعه کند.
پس از تصمیم دادگاه ، خطای گواهی مالکیت بر اساس این عمل قضایی اصلاح می شود. نه تنها خود مالکان ، بلکه ارگانهای مجاز نیز حق دارند با الزامات مربوطه به مقامات قضایی مراجعه کنند. بنابراین ، در صورت شناسایی مستقل خطایی که در روش عمومی قابل اصلاح نیست ، بخش مربوطه Rosreestr نیز یک درخواست را به دادگاه ارسال می کند.
