توافق نامه یک قانون مدنی است که روابط بین طرفین را تنظیم می کند ، که می تواند شهروندان ، اشخاص حقیقی و تجاری باشد ، اشخاص حقوقی. از آنجا که این یک سند قانونی الزام آور است ، الزامات خاصی به آن تحمیل می شود که باید بدون شکست برآورده شود. چنین شرایطی شامل شرایط اساسی در متن آن است.
شرایط قرارداد چیست
ماده 421 قانون مدنی فدراسیون روسیه می گوید که شرایط انعقاد قرارداد را می توان با توافق طرفین درگیر در معامله تعیین کرد ، مگر اینکه برای این نوع توافق نامه ضروری باشد. وقتی هنجار شفافیت مشابهی برای یک قرارداد ایجاد نشده باشد و سایر شرایط توسط طرفین مذاکره نشده باشد ، آنهایی که توسط گمرک گردش تجارت مشخص می شوند ، معمول برای این نوع قرارداد ، بر آن اعمال می شوند.
وجود چنین شرایطی در قرارداد یک قاعده قانونی اجباری است ، زیرا این سند در شکل خود توافق طرفین در رابطه با این شرایط است. می توان نتیجه گرفت که تنها پس از امضای طرفین برای دستیابی به این توافق نامه ها ، مطابق با هنر ، منعقد شده است. 432 قانون مدنی فدراسیون روسیه. بنابراین ، برخی از شرایط ، که بدون آن امضا و انعقاد توافق نامه غیرممکن است ، ضروری تلقی می شود. آن شرایطی که نیازی به دستیابی به توافق نداشته باشند طبیعی تلقی می شوند.
انواع شرایط قرارداد
لیست شرایط خاص مادی که باید در قرارداد منعکس شود ، اغلب با توجه به نوع آن تعیین می شود ، اما به طور کلی ، قانون به چنین شرایطی اشاره دارد:
- شرایط موضوع قرارداد ؛
- شرایطی که طرفین باید در مورد آن توافق کنند ،
- شرایطی که برای قراردادهای از این نوع ضروری است.
در هر مورد خاص ، لیست شرایط اساسی به طور جداگانه تعیین می شود.
بنابراین ، به عنوان مثال ، موضوع قرارداد در معامله خرید و فروش کالا است. هنگام انعقاد قرارداد اجاره - محل ، تجهیزات یا قطعه زمینی که برای اجاره منتقل شده است ؛ در یک قرارداد کاری - کاری که باید انجام شود. در برخی موارد ، مانند انعقاد قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی ، قانون شرح مفصلی از آن را با ذکر شماره کاداستر ، آدرس پستی و علائم دیگری که شناسایی بدون ابهام موضوع توافق نامه را ممکن می کند ، می طلبد.
وکلا آن شرایطی را که به پیشنهاد یکی از طرفین در متن توافق نامه گنجانده شده است ، "تصادفی" می نامند ، اما باید بر سر آنها توافق حاصل شود. به عنوان مثال ، در معامله خرید و فروش ، فروشنده ممکن است در قرارداد بندی مربوط به زمان و روش پرداخت هزینه کالا باشد.
شرایطی که برای انواع مختلف قراردادها ضروری است عبارتند از:
- قیمت قرارداد معاملات خرید و فروش خرده فروشی ؛
- زمان تحویل هنگام انعقاد قرارداد تامین ؛
- در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات ، قیمت ملک ؛
- لیستی از افرادی که در هنگام انعقاد قرارداد فروش مسکن به استفاده از خانه ادامه می دهند.
- مکان و مدت ارائه خدمات ، در صورت انعقاد قرارداد خدمات و غیره
