بیشتر معاملات به صورت قراردادی منعقد می شود ، طرفین اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی و همچنین معاملات امضا شده توسط یک شخص حقوقی از یک سو و توسط شخصی از طرف دیگر منعقد می شوند. توافق نامه یک سند حقوقی است که اجرای آن منوط به الزامات کاملاً سختگیرانه ای است ، در صورت عدم رعایت توافق نامه منعقد شده تلقی نمی شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای اینکه قرارداد معتبر شناخته شود و بنابراین برای طرفین امضا کننده آن عواقب حقوقی به همراه داشته باشد ، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- هر دو طرف در مورد کلیه شرایط اساسی این سند توافق کرده اند.
- اگر توسط قانون پیش بینی شده باشد ، قرارداد ثبت شده است ؛
- فرم قرارداد مورد نیاز قانون یا مندرج در توافق اولیه طرفین مشاهده شده است.
لازم به ذکر است که رعایت کلیه این شرایط در قرارداد ، از نظر محققان حقوقی ، فقط برای به رسمیت شناختن قرارداد به عنوان معتبر لازم است ، اما برای به رسمیت شناختن آن پس از انعقاد لازم نیست.
گام 2
در نتیجه اختلافات ، دانشمندان حقوقی به این عقیده رسیدند که توافق نامه از لحظه ای که توافق نامه ای با هدف عواقب حقوقی منعقد شده است ، تلقی خواهد شد و نه از زمان تحقق شرایط رسمی ذکر شده. در نظر گرفته می شود که این معامله زمانی انجام شده است که طرفین اختلافات لاینحل در مورد شرایط آن ، هر دو مورد تعیین شده توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه ، و معاملات دیگری که توسط طرفین آغاز شده اند ، نداشته باشند.
مرحله 3
یعنی توافقی را می توان منعقد شده در نظر گرفت که شکل آن طبق ماده 434 قانون مدنی فدراسیون روسیه شرایط این معامله خاص را که کلیه شرایط اساسی طرفین توافق کرده اند را برآورده می کند. شکل قرارداد می تواند به صورت شفاهی و کتبی باشد ، بسته به این ، لحظه معامله مشخص می شود. بنابراین ، معامله خرده فروشی و خرید به صورت شفاهی منعقد می شود و لحظه ای که لازم الاجرا می شود ، صدور فروشنده از فروشنده رسید فروش یا سند دیگری است که به عنوان تأیید پرداخت کالا است. قرارداد کتبی پس از امضای قرارداد توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود.
مرحله 4
اما لحظه اجرایی شدن قرارداد ممکن است به شرایط اساسی معامله - هدف و ارزش آن بستگی داشته باشد. بنابراین ، اگر در مورد قرارداد اهدا صحبت کنیم ، در موردی که ارزش هدیه بیش از 3000 روبل نباشد ، می توان آن را به صورت شفاهی منعقد کرد و بلافاصله پس از انتقال هدیه از اهدا کننده به هدیه ، لازم الاجرا می شود. وقتی ارزش هدیه از این مبلغ بیشتر شود و اهدا کننده شخص حقوقی باشد ، قرارداد باید کتباً منعقد شود و معامله بلافاصله پس از امضای این قرارداد توسط هر دو طرف ، اجرا می شود.
مرحله 5
در صورت اهدای املاک و مستغلات ، شرط صحت چنین توافق نامه اهدایی ثبت دولت معامله است. این بدان معناست که حتی اگر توافق نامه در زمان امضای طرفین منعقد شود ، تنها پس از وارد کردن اطلاعات مربوط به آن در ثبت احوال یکپارچه حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن USRR ، از نظر قانونی معتبر خواهد شد.
