به عنوان یک قاعده کلی ، در ساختمانهای آپارتمانی اجباری برای کمک به تعمیرات اساسی وجود دارد. اما در خانه های جدید ، آسانسورها معمولاً کار می کنند ، ارتباطات در وضعیت خوبی قرار دارند ، سقف نیازی به تعمیر ندارد ، ورودی ها همیشه تمیز و غیره هستند. آیا ساختمان های جدید در این مورد به عنوان یک استثنا شناخته می شوند؟
شرایط برای شناسایی یک خانه به عنوان جدید
در حال حاضر ، قانونگذاری و فقه مسیر شناخت خانه ای به عنوان ساختمان جدید را دنبال می کنند که به طور معمول 5 سال بیشتر قدمت ندارد. اما توجه به این نکته مهم است که این دوره ممکن است توسط مقامات منطقه ای کاهش یابد.
قانون منطقه ای قوانین خاص خود را تعیین می کند
برای اینکه از مشخصات محاسبه و پرداخت کمک های مالی در منطقه خود (منطقه مسکو ، سرزمین کراسنویارسک و غیره) مطلع شوید ، مهم است که قوانین مربوط به یک موضوع خاص را بررسی کنید. به عنوان مثال ، مشخصات پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی در مسکو در اصول سیاست های مسکن مشخص شده است (این موضوع مستقیماً در ماده 75 قانون شماره 2 شماره 27 ژانویه 2010 ذکر شده است).
در تاریخ 1 ژوئیه 2013 ، منطقه مسکو قانون شماره 66/2013-OZ را تصویب کرد که به طور جداگانه مشخصات جمع آوری هزینه های تعمیرات اساسی در این منطقه را تنظیم می کند. قوانین ویژه ای درباره سازماندهی تعمیرات اساسی نیز در جمهوری آدیگه (قانون 1 اوت 2013 شماره 225) ، منطقه خودمختار یهود (قانون 28 ژوئن 2013 شماره 324-OZ) و سایر مناطق تصویب شده است.
اگر نمی توانید یک قانون منطقه ای پیدا کنید ، مفاد آن در محلی (مثلاً شهر کراسنویارسک) اعمال شود ، می توانید با شرکت مدیریت خود تماس بگیرید. و در یک برنامه کتبی ، بخواهید به مفاد قانون منطقه ای مراجعه کنید ، مطابق با آن ، کمک های مالی برای تعمیرات اساسی در محل شما محاسبه می شود.
اتهامات غیرقانونی نیز وجود دارد
اگر خانه یک ساختمان جدید باشد ، و شرکت های مدیریت ، بدون رضایت کتبی مستأجر (که به دنبال نتایج مجمع عمومی تنظیم شده است) ، در حال حاضر ارزیابی مشارکت ها را شروع می کنند ، غیرقانونی خواهد بود. در این حالت ، تعهد پرداخت مالکان محلات بوجود نمی آید. و در اینجا مهم است که فراموش نکنیم که فرجام خواهی از هرگونه اقدام و تصمیم غیرقانونی شرکت های مدیریت خارج از دادگاه و دادگاه است. در غیر این صورت ، ممکن است قبلاً به صورت اجباری هزینه های غیرقانونی از شما جلب شود. به هر حال ، مردم در دادگاه ها نیز کار می کنند و اشتباه در هر کسی معمول است.
وقتی تعهد پرداخت هزینه تعمیرات اساسی به وجود می آید
ابتدا ، خانه جدید در برنامه منطقه ای مربوطه گنجانده شده است و پس از پایان دوره برای شناسایی خانه به عنوان یک ساختمان جدید ، مستاجرین ملزم به انتقال کمک های مالی خواهند بود.
اقامت واقعی در جای دیگر
شهروندان غالباً در خانه تازه ای زندگی نمی كنند ، خصوصاً در ابتدا ، در مرحله بازسازی. مردم مجبور می شوند که به دنبال مسکن دیگر باشند ، و نه همیشه جدید. اما آیا این بدان معناست که شما حتی اگر در خانه دیگری زندگی می کنید باید هزینه حقوقی بپردازید؟ با تجزیه و تحلیل قانون فعلی ، می توان به این نتیجه رسید که تعهد پرداخت سهم تأثیری در محل اقامت ندارد. بنابراین ، شما هنوز هم باید هزینه های حقوقی را پرداخت کنید.
