از سال 2012 ، ساکنان تمام ساختمانهای آپارتمانی در روسیه صف جدیدی در رسیدهای خود مشاهده کرده اند - پرداخت هزینه تعمیرات اساسی. این پرداخت اجباری شد. با این حال ، همه با این وضعیت موافق نبودند ، بنابراین بسیاری با پرداخت اضافی مخالفت کردند و عمداً آن را نادیده گرفتند.
چندین سال می گذرد و بسیاری از ساکنان ساختمانهای آپارتمانی شروع به پرداخت مبلغ تعیین شده طبق تعرفه نمی کنند ، صندوق تعمیر سرمایه هر ماه در رسیدهای خود قرار می دهد و آنها را از طریق پست به روسیه ارسال می کند. در همان زمان ، به ویژه شهروندان با دقت خاطر نشان کردند که سهم آنها در این پارامتر به طور مداوم در حال رشد است ، صندوق مجازات های مناسبی را اتهام می زند. خود این س arال مطرح می شود: در رابطه با کسانی که هزینه خدمات را پرداخت نمی کنند ، چه اقداماتی انجام می شود و اصولاً جمع آوری هزینه ها تا چه اندازه قانونی است.
پرداخت یا نادیده گرفتن
با مراجعه به قانون مسکن فدراسیون روسیه ، در ماده 210 ، می توانید بخوانید که مالک فضای زندگی مسئولیت نگهداری از املاک متعلق به خود را به دوش می کشد ، مگر اینکه در قانون فعلی پیش بینی شده باشد یا در آن ذکر شده باشد قرارداد.
چرا شهروندان نمی خواهند هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت کنند؟
دسته های مختلفی از ساکنان ساختمان آپارتمان وجود دارد که این پرداخت را نادیده می گیرند. اول از همه ، موجی از خشم ساکنان ساختمانهای جدید را فرا گرفت: خانه ها تازه راه اندازی شده بودند ، زیرا معلوم شد که جمع آوری بودجه برای تعمیر آنها ضروری است. ترس از افرادی که از از دست دادن سرمایه خود می ترسند طبیعی است.
ثانیا ، شهروندان به شرکت مدیریتی خود اعتماد ندارند ، آنها از تقلب و از دست دادن بودجه می ترسند.
با این حال ، تصمیم گیری در مورد چنین اقدامی ، شهروندان باید بدانند که پرداخت هزینه تعمیرات اساسی توسط قانون فدرال ، به ویژه ماده 271 25 دسامبر 2012 تنظیم می شود. پرداخت ها از افرادی که در آپارتمان های غیر خصوصی زندگی می کنند دریافت نمی شود ، زیرا آنها مالک آنها نیستند ، مسکن آنها اداری یا شهری است.
برای آن دسته از مالکانی که مایل به پرداخت نیستند ، مجازاتی در نظر گرفته شده است - در قانون دادسرا یا دادگاه های منطقه ای مجازاتی وضع می شود که شدت آن مستقیماً به میزان بدهی بستگی دارد.
به عنوان یک قاعده ، طرح تأثیر بر بدهکاران به شرح زیر است. ابتدا مجازات ها اعمال می شود - دو ماه پس از شروع بدهی. اگر ظرف شش ماه تغییری ایجاد نشود ، دادگاه می تواند متهم را با احضار احضار کند تا پرونده را رسیدگی کند. با رسیدگی به پرونده ، با در نظر گرفتن شرایط تشدید کننده یا تخفیف دهنده ، دادگاه می تواند حکم به پرداخت جریمه ای معادل مبلغ چندین پرداخت ماهانه بدهد.
ممنوعیت ترک دولت برای شهروندان بدهکار در حال تبدیل شدن به یک مجازات مدرن محبوب است. در موارد نادر ، دادگاه می تواند تصمیم به توقیف اموال بدهکار به نفع پرداخت بدهی بگیرد.
علاوه بر این ، ناتوانی در فروش آپارتمان با بدهی به یک مجازات غیر مستقیم ، یا بهتر بگوییم یک مانع تبدیل می شود. به طور دقیق تر ، فروش آن البته امکان پذیر است ، اما BTI گواهی بدهی صادر می کند. بنابراین می تواند یک استدلال قدرتمند علیه خرید از خریداران احتمالی باشد.
بنابراین ، این قانون مالکان ساختمانهای آپارتمانی را موظف به پرداخت ماهانه تعمیرات اساسی با نرخ تعیین شده می کند (بسته به شهر متفاوت است). این کار می تواند به نفع صندوق تعمیر سرمایه یا به حساب جاری خانه (ایجاد شده توسط خود مستاجر) انجام شود. در غیر این صورت ، دولت با کمک اسناد قضایی قادر به بازیابی مقادیر بسیار بیشتری خواهد بود.
