هنگام اجاره یا اجاره آپارتمان ، منعقد کردن توافق نامه ضروری است - این یک بدیهی است ، این قانون قبلاً توسط اکثر مالکان و مستاجران دنبال می شود. چگونه می توان یک سند را به درستی تهیه کرد و آیا قرارداد اجاره آپارتمان از نظر قانونی و بدون مهر الزام آور است؟
اغلب اوقات ، صاحبان خانه و کسانی که برای مدت زمان مشخصی به دنبال مسکن هستند سعی می کنند از تعامل با بنگاه های معاملات ملکی و آژانس جلوگیری کنند. این اجازه می دهد تا مالکان از پرداخت مالیات خودداری کنند ، اما برای کسانی که خانه ای اجاره می کنند ، می تواند به مشکلات جدی تبدیل شود.
قرارداد اجاره آپارتمان چیست و نحوه تنظیم آن بدون مهر و موم چیست
اجاره این ضمانت است که مستاجر زودتر از آپارتمان اخراج نمی شود و مالک به طور منظم از او پول می گیرد. این سند برای هر دو طرف لازم است و درک آن بسیار مهم است.
اگر نمی خواهید با آژانس تماس بگیرید ، می توانید خود سند را تنظیم کنید. لازم است جزئیات مورد نیاز مستاجر و مستاجر ، میزان پرداخت ماهانه ، مبلغی که در زمان پیش پرداخت ساخته شده است ، به طور دقیق شرح داده شود. علاوه بر این ، لازم است در آنجا مشخص شود که کدام یک از خدمات و کدام یک از طرفین پرداخت می کنند.
نکته مهم دیگری که باید در قرارداد به آن پرداخته شود ، نگهداری از خانه است. اگر مستأجر بخواهد تغییراتی ایجاد کند ، مثلاً تعمیرات لوازم آرایشی را انجام دهد ، آیا مبلغ هزینه شده در قبض محل اسکان لحاظ می شود یا خیر.
بسیار مهم است که این توافقنامه حاوی داده های طرفین توافق نامه باشد - شماره و سری گذرنامه ، نام دقیق ، نام خانوادگی و نام خانوادگی ، امضاهایی با رمزگشایی وجود دارد. بهترین گزینه تأیید قرارداد توسط یک دفتر اسناد رسمی با مهر و موم ، ثبت سند در پایگاه داده وکیل است.
آیا اجاره نامه فاقد مهر و موم قانونی است؟
این قراردادها به دو نوع تقسیم می شوند - کوتاه مدت (تا 1 سال) و بلند مدت ، تا پنج سال. حتی اگر به صورت ساده نوشته شده باشد و به درستی تأیید نشده باشد ، می تواند برای احیای عدالت در صورت بروز یک وضعیت منازعه مورد استفاده قرار گیرد. در دادگاه ، چنین اسنادی پذیرفته شده و از نظر قانونی لازم الاجرا هستند.
این قرارداد اگر توسط مالک خانه منعقد نشده باشد ، اما توسط شخصی که هیچ ارتباطی با آپارتمان ندارد ، کلاهبردار به رسمیت شناخته نخواهد شد. کسانی که یک خانه را اجاره می کنند باید اطمینان حاصل کنند که شخصی که آن را اجاره می کند دارای گواهی مالکیت است.
اگر چندین مالک وجود دارد ، توصیه می شود رضایت آنها را به خدمت بگیرید و امضای آنها را طبق قرارداد دریافت کنید. فقط در این صورت توافق نامه اجاره آپارتمان حتی بدون مهر دفتر اسناد رسمی نیز از نظر قانونی لازم الاجرا خواهد بود.
