اجاره عبارت است از انتقال برخی از املاک توسط یک شخص (گیرنده اجاره) به اختیار شخص دیگری (پرداخت کننده) ، که به طور دوره ای مقدار مشخصی پول برای این اموال پرداخت خواهد کرد. امروزه اجاره آپارتمان اغلب تنظیم می شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر یک دریافت کننده سنوات هستید ، پس شخصی را پیدا کنید که تحت شرایط خاصی آماده است آپارتمان شما را در اختیار خود قرار دهد. مهم است که این فرد حلال باشد. با این کار از مشکلات زیادی در آینده جلوگیری می شود. نجابت شخصی که اجاره خانه را پرداخت می کند به هیچ وجه نباید در شما تردید ایجاد کند. اگر پرداخت کننده سنوات هستید ، خودتان تعیین کنید که چگونه می توانید از این مزیت بهره مند شوید.
گام 2
اکنون به طور مستقیم در مورد ثبت قرارداد اجاره. مرحله یک - تمام اسناد لازم را جمع آوری کنید ، یعنی: کمک مالی یا قرارداد خرید و فروش ، دو گواهی ، اولین - برای مالکیت ، دوم - مربوط به حقوق ارث ، و همچنین سایر اسناد مربوط به آپارتمان شما. از BTI گواهی سفارش دهید. رضایت همسرتان را برای انعقاد قرارداد مستمری حتماً محضری کنید. نسخه هایی از بیانیه دفتر خانه و حساب بانکی شخصی خود تهیه کنید. شما همچنین به گذرنامه های خود و طرف قرارداد نیاز خواهید داشت.
مرحله 3
یک دفتر اسناد رسمی خوب و قابل اعتماد برای مستند کردن معامله خود پیدا کنید. همچنین دفاتر اسناد رسمی این وظیفه را دارد که تمام عواقب احتمالی چنین معامله ای را برای هر دو طرف توضیح دهد.
مرحله 4
توافق نامه را با خدمات ثبت نام فدرال ثبت کنید. در آنجا رسید در دستان خود دریافت خواهید کرد ، که در آن موجودی اسناد پذیرفته شده در مورد شما انجام می شود.
مرحله 5
لطفا توجه داشته باشید که فقط افراد می توانند اجاره دریافت کنند. پرداخت اجاره بها هم به نفع شخصی که مال را منتقل کرده و هم به نفع شخص ثالثی که در قرارداد مشخص خواهد شد مجاز است. در صورت مالکیت آپارتمان توسط همسران مسن ، پرداخت مادام العمر به نفع چندین شهروند که سهم یکسانی برای دریافت اجاره دارند مجاز است. اگر یکی از همسران فوت کند ، در این صورت سهم وی از اجاره به عهده گیرنده بازمانده می رود ، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن پیش بینی شده باشد. در صورت فوت آخرین گیرنده ، کلیه تعهدات پرداخت اجاره بها پایان می یابد.
