اگر از طریق نمایندگی مسکن اجاره یا اجاره کنید ، معاملات ملکی نسخه استانداردی از قرارداد را به شما پیشنهاد می دهند. اما خود شما می توانید با این سند کنار بیایید ، کافی است بدانید که چه نکاتی را باید شامل شود.
لازم است
- - نمونه قرارداد اجاره ؛
- - یک کامپیوتر؛
- - چاپگر؛
- - قلم خودنویس؛
- - گذرنامه موجر و مستأجر و سایر مشخصات (در صورت وجود).
دستورالعمل ها
مرحله 1
مانند هر قراردادی ، اجاره نامه با نام آن آغاز می شود. همچنین توصیه می شود به آن یک شماره (معمولاً شماره 1) اختصاص دهید و همچنین در گوشه سمت چپ به نام مکانی که در آن قرارداد منعقد شده است (معمولاً شهرکی که در آن خانه اجاره ای واقع شده است) و تاریخ قرارداد.
در مقدمه ، اگر هیچ یک از طرفین یک شخص حقوقی یا کارآفرین نباشد ، کافی است فقط نام خانوادگی ، نام خانوادگی آنها را ذکر کنید و در صورت وجود نام مستعار ، موجر می تواند ، پس از کلمات "اقدام بر اساس" داده های خروجی (نام ، تاریخ و مرجع صدور) سند مربوط به ملک مناسب برای مسکن اجاره ای یا موارد دیگر را نشان دهید.
گام 2
بخشی از موضوع قرارداد نشان می دهد که موجر برای اجاره به مستاجر منتقل می کند (توتولوژی در این مورد کاملاً قابل قبول است) مسکن واقع در فلان آدرس (آدرس مشخص شده است ، کد پستی اضافی نخواهد بود). قیمت اجاره نیز در قرارداد مشخص شده است.
اگر مدت اجاره نهایی مشخص باشد ، باید فوراً ثبت شود. در غیر این صورت - در بخش مربوطه ، روش تمدید خودکار قرارداد.
مرحله 3
بخشهای باقیمانده توافقنامه روش پرداخت (تا چه تاریخی) ، فسخ را تعیین می کند (اگر تاریخ انقضا توافقنامه زود باشد: به عنوان مثال ، تعهد مستأجر برای اطلاع مالک از قصد خود برای انتقال در یک ماه یا بیشتر) ، ایجاد و بازگشت سپرده ، در صورت لزوم ، تعهد مستاجر به پرداخت به موقع خدمات ، اگر در اجاره شامل نشود ، امکان معرفی حیوانات خانگی ، دعوت از مهمانان ، ترتیب بازدید از آپارتمان صاحبان آن.
معمولاً در این قرارداد کلیه اعضای خانواده که در آپارتمان اجاره ای زندگی می کنند مشخص شده است.
برخی در قرارداد لیستی از مبلمان و لوازم خانگی آپارتمان را شامل می شوند.
مرحله 4
در بخشی که برای جزئیات احزاب در نظر گرفته شده است ، نام خانوادگی ، نام و نام خانوادگی صاحب ملک و مستأجر ، داده های گذرنامه (شماره ، سری ، توسط چه کسی و هنگام صدور) معمولاً نشان داده می شود. از آنجا که مالک باید مالیات این درآمد را پرداخت کند ، باید TIN هر دو را نیز نشان دهید. TIN مستأجر هنگامی که مالک اعلامیه 3NDFL را تکمیل می کند مفید خواهد بود.
قرارداد اجاره به محضری محضری احتیاج ندارد ، امضاهای طرفین کافی است. همچنین می توانید با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید ، اما این هزینه های اضافی است و مدارک با ویزای وی یا بدون وی کاملاً معادل هستند.
