با توجه به نیازهای هنر. 674 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، قرارداد اجاره محل های مسکونی به صورت کتبی تنظیم شده است. اطلاعاتی که لزوماً باید در قرارداد وجود داشته باشد توسط قانون تعیین شده است و عملکرد روابط مدنی مربوط به اجاره اماکن مسکونی گزینه های خاصی را برای طراحی آن ایجاد کرده است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اجرای قرارداد را با ذکر نام آن آغاز کنید: "قرارداد اجاره (اجاره) محل های مسکونی". در خط زیر ، تاریخ تنظیم و محل امضای قرارداد (شهر ، محل) را مشخص کنید.
در مقدمه (قسمت مقدماتی) ، اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد را بیان کنید: "شهروند - نام کامل ، آدرس محل سکونت ، سال تولد ، که از این پس" صاحبخانه "و شهروند نامیده می شود - همان داده ها ، که به شرح زیر است به عنوان "کارفرما" در موارد زیر این توافق نامه را امضا کرده اند … ". در این حالت ، برای یک طرف - یک فرد ، اطلاعات گذرنامه و برای یک شخص حقوقی - محل ثبت نام و نام کامل را نشان دهید.
گام 2
در مرحله بعد ، اطلاعات مربوط به موضوع قرارداد را پر کنید. این بخش از توافق نامه به همین نام خواهد بود: "صاحبخانه برای استفاده موقت با پرداخت هزینه ای یک خانه واقع در آدرس … ، که یک آپارتمان است را منتقل می کند."
مرحله 3
قسمت بعدی قرارداد ، به عنوان یک قاعده ، حقوق و تعهدات طرفین را مشخص می کند. هنگام تعیین حقوق و تعهدات مستأجر و موجر ، می توانید به مفاد هنر مراجعه کنید. 676 ، 678 قانون مدنی فدراسیون روسیه. به آنها استناد کنید یا به قانون مراجعه کنید. در همان زمان ، شما می توانید در قرارداد حقوق و تعهدات اضافی را که برای شما مهم به نظر می رسد نشان دهید که در قانون مدنی فدراسیون روسیه قید نشده است ، اما همچنین با معنای قانون مغایرت ندارد (به عنوان مثال ، برای آشنایی با وضعیت محل و اسناد مربوط به آن ، نگه داشتن سیستم پشتیبانی از زندگی آپارتمان در نظم کار ، جبران خسارت های مادی و غیره).
اطمینان حاصل کنید که در قرارداد هر کسی را که در خانه اجاره ای با مستاجر زندگی می کند (همسر ، فرزندان و غیره) در قرارداد بنویسید.
مرحله 4
بخش مهمی از قرارداد اجاره آپارتمان ، بخش "پرداخت تحت قرارداد" است. در اینجا مقدار اجاره ، ترتیب پرداخت آن (ماهانه ، سه ماهه ، تاریخ محاسبه و غیره) را نشان می دهید ، و همچنین در قرارداد مسئولیت مالی احتمالی کارفرما برای تأخیر پرداخت را تعیین می کنید ، مقدار را تعیین کنید از مجازات
مرحله 5
حال فقط تصمیم گیری در مورد مدت قرارداد باقی مانده است (نمی تواند بیش از 5 سال طول بکشد) ، روش فسخ ، تمدید و روش حل اختلافات و اختلافات (از طریق مذاکره یا فقط از طریق دادگاه ها).
قرارداد توسط هر دو طرف امضا شده و حداقل در دو نسخه تنظیم شده است. به عنوان یک قاعده ، عمل پذیرش و تحویل شی given داده شده بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد اجاره برای محل های مسکونی است.
موارد مشخص نشده در قرارداد توسط Ch اداره می شود. 35 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
