در دنیای ما ، اغلب جرائم و کلاهبرداری ها مربوط به خرید یا مبادله اماکن مسکونی و غیر مسکونی است. همه می دانند ، پیش اخطار شده ساعد است. چندین روش آسان برای انجام یک معامله خوب وجود دارد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ابتدا اسناد فروشنده را بررسی کنید ، آیا او واقعاً همان چیزی است که ادعا می کند. گذرنامه ها قابل جعل هستند ، بنابراین از آنها بخواهید که مدارک شناسایی دیگری مانند بیمه نامه درمانی یا گواهینامه رانندگی را به شما نشان دهند.
گام 2
اگر شخصی در این آپارتمان ثبت نام کرده است ، پس به صفحه ثبت نام در گذرنامه نگاه کنید. سایر اسناد نیز باید آدرس ثبت نام را نشان دهند. اگر به دفتر گذرنامه بروید و شخصاً مطمئن شوید ، گزینه ایده آل خواهد بود. حتما با همسایگان خود گپ بزنید.
مرحله 3
اگر فردی اعتماد به نفس شما را ایجاد نمی کند ، یا به نظر می رسد شخصی سو alcohol استفاده از الکل است ، از درخواست گواهی مبنی بر عدم ثبت نام در داروخانه اعصاب و روان از او نترسید. این امر به شما کمک می کند از رسیدگی احتمالی قانونی به چالش کشیدن قرارداد فروش جلوگیری کنید ، زیرا در زمان انعقاد قرارداد شخص ناتوان بوده است.
مرحله 4
اسناد مالکیت را بررسی کنید: سند خصوصی سازی ، قرارداد فروش ، گواهی مالکیت. به هیچ وجه نباید با کپی ها و حتی آنهایی که محضری هستند ، تماس بگیرید. کلیه اسنادی که در خرید و فروش دخیل هستند باید به شکل اصلی خود ارائه شوند.
مرحله 5
اگر شخصی تنها وارث یا صاحب آپارتمان نباشد ، باید رضایت همه مالکان مشترک وجود داشته باشد که محضری است. اگر کودکی در آپارتمان ثبت شده باشد ، باید از هیئت امنا اجازه فروش وجود داشته باشد. اگر آپارتمان به ارث رسیده است ، بفهمید هنوز وراثی وجود دارد که این وکالت نامه را ادعا کرده باشند ، پس حتماً با مالک ملاقات کنید. به دفتر مسکن بروید ، ناگهان شخص دیگری در زمان فروش در آپارتمان ثبت شده است.
مرحله 6
از ثبت یکپارچه تصمیمات دادگاه درخواست کنید و بفهمید این آپارتمان مورد پیگرد قانونی قرار گرفته است. در صورت تأیید پرونده ، در صورت وجود خطر مجدد پرونده با توجه به حقایق تازه کشف شده ، با یک متخصص مشورت کنید. معاملات قبلی مربوط به این آپارتمان را بررسی کنید. کارشناسان بر این باورند که اگر یک آپارتمان در سه سال گذشته برای اولین بار فروخته شود ، این معامله ایمن تلقی می شود ، اما درصد خطر همچنان باقی است.
