اگر حق خرید و فروش آن در محل اقامت در این محل بیان نشده باشد ، صاحب آپارتمان حق دارد از هر شخصی ، از جمله مالک سابق ، اخراج شود. توافق. برای این کار وی باید ادعایی را به دادگاه ارائه کند و دلایل ادعاهای خود را مستند کند.
لازم است
- - قرارداد فروش؛
- - عصاره ای از کتاب خانه یا سند رسمی دیگر با داده های هر کسی که در آپارتمان ثبت شده است.
- - گواهی ثبت دولتی مالکیت آپارتمان ؛
- - ادعانامه؛
- - کدهای مدنی و مسکن فدراسیون روسیه ؛
- - وکالت ، اگر منافع شما در دادگاه توسط یک وکیل یا شخص ثالث دیگر نشان داده شود.
- - پول برای پرداخت عوارض دولت.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قرارداد خرید و فروش آپارتمان را با دقت بخوانید. اگر این حق مالک سابق برای حفظ اجازه اقامت را تصویب نکند ، قانون از طرف شما است. حتی اگر حاوی تعهد مالک برای ثبت نام در محل زندگی پس از انتقال مسکن به مالکیت شما باشد ، حتی بهتر است.
گام 2
یک سند از شرکت مدیریت یا بخش ارضی FMS بگیرید که تأیید می کند مالک سابق هنوز در آپارتمان شما ثبت شده است. غالباً ، این عصاره ای از کتاب خانه است که در دفتر گذرنامه شرکت مدیریتی ارائه می شود که خانه شما را خدمت می کند. در دادگاه می توانید بدون این سند کار را انجام دهید ، اما اگر آن را داشته باشید ، بحث های شما قانع کننده تر به نظر می رسد.
مرحله 3
ضمیمه اسناد گواهی ثبت دولتی مالکیت آپارتمان. این سند اصلی تایید صلاحیت شما در مورد مسکن است و دادگاه باید آن را ببیند.
مرحله 4
بیانیه ادعا کنید. اگر ترجیح می دهید این کار را خودتان انجام دهید ، تمام شرایط مهم پرونده را در آن قید کنید: چه زمانی آپارتمان را خریداری کردید ، آیا مالک قبلی تعهد خارج شدن از آن را پس از فروش به عهده گرفت. نشان دهید که او هنوز مرخص نشده است ، اگرچه او در آپارتمان زندگی نمی کند ، که مانع از استفاده از حق شما در اختیار داشتن اموال آزادانه می شود ، و از دادگاه بخواهید که او را ملزم به ثبت کند.
مرحله 5
در صورت تردید دادگاه در اینکه مالک قبلی دیگر در آپارتمان زندگی نمی کند ، با همسایگان خود صحبت کنید. بهترین راه برای دفع آنها شهادت است.
مرحله 6
اگر یکی از اقوام یا آشنایان از نظر قانونی در این روند به شما کمک می کند ، از کمک متخصصان خودداری نکنید. با یک دفتر اسناد رسمی و یک وکیل تماس بگیرید ، آنها به شما در مورد فرم بهینه اسناد لازم در این مورد مشاوره می دهند.
مرحله 7
بسته اسناد را به دادگاه ببرید. پرداخت شهریه را نیز فراموش نکنید. پس از تصمیم پرونده به نفع خود ، شما حق دارید این هزینه ها و همچنین هزینه های مستند خدمات وکیل ، مشاوره حقوقی ، اقدامات اسناد رسمی را به حساب متهم نسبت دهید. با این حال ، حتماً این را در ادعای خود بگنجانید.
مرحله 8
در زمان مقرر به جلسه رسیدگی به ادعای خود بیایید و آماده باشید تا ادعاهای خود را در دادگاه اثبات کنید. اگر شخص ثالثی در دادگاه شما را نمایندگی می کند ، لازم نیست در جلسه دادرسی شرکت کنید.
