امروزه بسیاری از شهروندان ، به هر روشی که در صدد حل مشکل مسکن برمی آیند ، به عنوان مالک مشترک 1/20 یا حتی کمتر از حق داشتن یک آپارتمان در می آیند. با توجه به اینکه در اکثر موارد ما در مورد آپارتمان هایی با یک فیلم کوچک صحبت می کنیم ، گزینه های با حضور چنین مالکان همیشه مشکلات زیادی ایجاد می کند. صاحب سهام ناچیز او به ثبت رسیده و رویای زندگی در آن را در سر می پروراند و بقیه مالکان مشترک باید این وضعیت را تحمل کنند. در این حالت ، قانون می تواند صاحبان سهم بیشتری در آپارتمان را در اختیار داشته و مالکیت قسمت کوچک آن را از حق سکونت و در نتیجه ثبت نام در آپارتمان سلب کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
دریابید که مالک مشترک آپارتمان شما چه سهمی در حق دارد. این اطلاعات را می توان از دفتر منطقه ای اتحاد جماهیر شوروی در محل ملک بدست آورد. با پرداخت هزینه ایالتی این اطلاعات را به صورت کلی درخواست کنید. به شما یک گواهینامه داده می شود که به شما نشان می دهد همه مالکان آن شی با اندازه دقیق سهم آنها در سمت راست است.
گام 2
محاسبه کنید ، نسبت به مساحت کل آپارتمان ، چند متر مربع در این سهم خواهد بود. اگر رقم بدست آمده به طور محسوسی از کوچکترین اتاق نشیمن آپارتمان شما کمتر باشد ، شما این فرصت را دارید که از مالک مشترک صاحب این سهم در دادگاه بنویسید.
مرحله 3
ارائه ادعای ادعا به دادگاه منطقه در محل اموال مورد اختلاف. در این ادعا ، الزامات مربوط به متهم ، مالک مشترک مشخص شده ، برای سلب حق استفاده از ملک و حذف وی از ثبت در آدرس این آپارتمان.
مرحله 4
در ادعا عدم امکان اختصاص فضای واقعی برای زندگی از سهام متهم را توجیه کنید. گذرنامه فنی آپارتمان خود را در اختیار دادگاه قرار دهید ، که منعکس کننده یک طرح دقیق از تمام محل های آپارتمان است. بعلاوه ، تعداد افراد ساکن در ملک مورد مناقشه را غیر از پاسخ دهنده ، مشخص کنید. اندازه سهام آنها را در آپارتمان بنویسید و اسناد مربوط به اشغال قانونی آنها در فضای زندگی را به ادعا ضمیمه کنید. این اسناد باید حاوی گواهی های مالکیت باشد.
مرحله 5
اگر متهم علاوه بر سهمی در آپارتمان مورد منازعه دارای املاک و مستغلات مسکونی دیگری نیز باشد ، هنگام رسیدگی به پرونده خود قاضی را به این شرایط توجه کنید. این واقعیت به طور قابل توجهی شانس شما را برای پیروزی در این روند افزایش می دهد. اگر مدارک مستندی از این شرایط ندارید ، شاهدان را به جلسه دعوت کنید. در آینده دادگاه پس از استماع شهادت می تواند درخواست حضور سایر املاک را از متهم ارسال کند.
مرحله 6
در جلسات دادگاه ، با اشاره به عدم امکان زندگی مشترک در یک فضای کوچک زندگی با متهم ، از موقعیت خود دفاع کنید. با توجه به سهم اندک در حق و در دسترس بودن مسکن دیگر برای مالک مشترک ، از دادگاه بخواهید که او را از حق زندگی در آپارتمان جنجالی محروم کرده و از ثبت نام خارج کند.
مرحله 7
دادگاه کلیه مطالب ارائه شده را بررسی کرده و از شاهدان اعلام شده در پرونده س questionال خواهد کرد. اگر دلیل موجهی داشته باشد ، ادعای شما تأیید می شود.
