در مواردی که چنین معامله ای موجب نقض یا نقض حقوق خردسال شود ، مقامات سرپرستی می توانند از بیگانگی خانه یا آپارتمان که سهمی در آن به کودک تعلق دارد ، خودداری کنند. روند به دست آوردن تصمیم مثبت به دلیل فقدان معیارهای مشخصی که مقامات قیمومیت هر درخواست تجدید نظر را ارزیابی می کنند ، پیچیده است.
والدین کودکان زیر سن قانونی معمولاً در اجرای تصمیم برای فروش یا مبادله مسکونی که کودک در آن سهیم است با مشکل روبرو می شوند. پیش شرط انجام چنین معامله ای کسب رضایت مقامات قیمومیت و سرپرستی است که در قانون مدنی فعلی قید شده است. هدف از چنین شرطی جلوگیری از نقض یا نقض حقوق یک خردسال به دلیل وخیم شدن وضعیت مالکیت وی است ، بنابراین ، قاعده مربوطه نه تنها برای والدین ، بلکه برای سرپرستان یا سرپرستان کودک نیز اعمال می شود. برای جلب رضایت مقامات سرپرستی ، والدین باید از رایج ترین دلایل عدم پذیرش مقامات ذیصلاح در تأیید معامله مربوطه اطلاع داشته باشند.
شایعترین دلایل امتناع مقامات قیمومیت از بیگانگی اموال
مهمترین دلایل امتناع مقامات قیمومیت از بیگانگی اموال عبارتند از:
- احتمال به چالش کشیدن یا بطلان معامله خرید و فروش یا قرارداد تبادل املاک و مستغلات در آینده ، که ممکن است منجر به کمبود مسکن کودک شود.
- کاهش سهم مالکیت یک آپارتمان یا خانه که متعلق به کودک است.
- وخیم شدن اوضاع دیگر زندگی کودک (خرید یک چیز ارزان تر در املاک و مستغلات ، با در نظر گرفتن موقعیت املاک خریداری شده به جای فروش خانه یا آپارتمان و غیره).
در عین حال ، لیست مشخصی از دلایل اینکه مقامات قیمومیت می توانند در مورد معامله خاص تصمیم منفی صادر کنند ، در هیچ کجا ثابت نشده است. به همین دلیل است که فرد باید به اصل کلی عدم پذیرش وخیم شدن شرایط زندگی کودک ، دیگر نقض حقوق مالکیت وی در نتیجه فروش یا فروش املاک و مستغلات هدایت شود.
در صورت دریافت تصمیم منفی از طرف سرپرستی چه باید کرد؟
اگر با این وجود مقامات سرپرستی از صدور مجوز برای انعقاد معامله برای از بین بردن املاک و مستغلات امتناع ورزند ، در این صورت راه حل احتمالی والدین می تواند اعتراض به عمل مربوطه در دادگاه یا جستجوی گزینه مناسب دیگر برای معامله خرید و فروش باشد. فروش یا مبادله. در صورت وجود علائم واضح در مورد امتناع غیرقانونی ، گزینه اول باید انتخاب شود ، در حالی که راه حل دوم برای موارد تصمیم منفی مستدل ، دلایل آن نقض آشکار منافع یک خردسال است ، مناسب است.
