هر کسی که به طور تصادفی در یک ساختمان آپارتمانی زندگی می کند با مشکلات تعامل با شرکت مدیریت روبرو می شود. شرکتهای مدیریتی که هیچ شکایتی از مستاجرها برآورده نمی کنند ، از قوانین واقعیت مدرن استثنا هستند. وقتی صحبت از یک اتفاق جدی مانند بازسازی خانه می شود ، دستیابی به اقدامات با کیفیت بالا از طرف شرکت مدیریت حتی دشوارتر می شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
شما باید اطمینان حاصل کنید که از قبل ، یعنی در مرحله انعقاد قرارداد با شرکت مدیریت ، هیچ مشکلی در زمینه بازسازی خانه ندارید. این قرارداد باید شامل بندهایی باشد که به طور واضح تعهدات پیمانکار در تعمیر خانه و شرایط انجام تعمیر را مشخص کند.
گام 2
با تماس با شرکت مدیریت ، حل مسئله تعمیر را شروع کنید. درخواست تجدیدنظر باید به صورت جمعی باشد ، یعنی همه ساکنان خانه در یک جلسه عمومی باید درباره نیاز به تعمیرات تصمیم بگیرند و یک درخواست برای شرکت مدیریت تنظیم کنند.
مرحله 3
اگر شرکت مدیریت به الزامات قانونی شما پاسخ ندهد ، نمونه بعدی شما بازرسی مسکن خواهد بود ، جایی که شما حق شکایت دارید. پس از ارائه شکایت ، چک انجام می شود و اگر امتناع از انجام تعمیرات بر اساس دلایل عینی نباشد ، پیمانکار موظف به اجرای مفاد قرارداد تحت تهدید مجازات خواهد بود.
مرحله 4
در بیشتر موارد ، در این مرحله ، مشکلات تعامل با شرکت مدیریت به پایان می رسد ، با درک جدی بودن ساکنان ، شرکت به احتمال زیاد گفتگوی سازنده را به درگیری ترجیح می دهد. این در واقع یک پیروزی است ، تنها چیزی که باقی مانده این است که روند کنترل کیفیت کار انجام شده را سازماندهی کنیم ، زیرا تعمیرات انجام نشده ضعیف یکی دیگر از موضوعات دردناک مسکن مدرن و خدمات عمومی است.
مرحله 5
در برخی موارد ، حتی چک و جریمه نیز بی فایده است. اقدامات شدیدتر باید در اینجا انجام شود. شکایت به دادستانی و اظهار ادعا به دادگاه کمک می کند تا با یک شرکت مدیریت سهل انگاری کنار بیایید.
مرحله 6
البته می توانید قرارداد را با شرکت مدیریت فسخ کرده و با نماینده مسئولتر بخش مسکن و خدمات عمومی قرارداد جدید منعقد کنید ، اما این به معنای تکرار کل مسیر از همان ابتدا است ، اگرچه این گزینه نیز قابل قبول است به عنوان آخرین چاره.
