در برخی شرایط ، کمک مالی برای املاک و مستغلات ممکن است عطف به ماسبق باشد و این باید هنگام تهیه این سند مورد توجه قرار گیرد. به چالش کشیدن توافق نامه کمک مالی دشوار است ، اما ممکن است.
آیا سند املاک و مستغلات عطف به ماسبق است
اگر اهدا کننده بخواهد مال خود را کاملاً رایگان به یکی از اقوام یا فرد خارجی انتقال دهد ، کمک مالی صادر می شود. در همان زمان ، شرایط و شرایط انتقال در سند تجویز شده است. اگر چنین شرایطی در قرارداد به وضوح مشخص شده باشد ، بلافاصله پس از انعقاد قرارداد و پس از مرگ اهدا کننده ، این مالک می تواند به یک مالک جدید برسد.
سند هدیه فقط در موارد خاص می تواند برگشت پذیر باشد. در قانون روسیه ، این ماده توسط ماده 32 قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم می شود. فرد مستعد حق دارد در هر زمان قرارداد را فسخ کرده و از املاک و مستغلات امتناع ورزد. اما در این حالت ، اهدا کننده می تواند هزینه تمام هزینه هایی را که برای ثبت معامله و پرداخت هزینه های دولتی هزینه شده است ، مطالبه کند.
اگر اهدا کننده تصمیم خود را تغییر دهد تا اموال خود را به طور رایگان از خود بیگانگان کند ، می تواند با استناد به وخیم شدن شدید وضعیت مالی وی یا تغییر در هر شرایطی ، قرارداد را فسخ کند. در صورت اختلاف نظر قطعی شخصی که مستعد چنین نوبت پرونده ای است ، موضوع باید در دادگاه حل شود.
چه موقع می توان سند ملکی را لغو کرد؟
کمک مالی املاک و مستغلات پس از انتقال آپارتمان یا خانه به مالک جدید قابل لغو یا لغو است ، اما فقط در موارد خاص:
- هدیه باعث آسیب رساندن به اهدا کننده (صدمه جسمی) شده است.
- فرد با استعداد قصد داشت اهدا کننده را بکشد.
همه اینها باید مستند باشد. با داشتن اسناد و مدارک لازم و نظرات کارشناسی ، برای حل مسئله لغو قرارداد هدیه و بازگرداندن ملک به مالک یا بستگان وی ، باید به دادگاه مراجعه کنید. در صورت فوت اهدا کننده ، هم نزدیکان وی و هم نمایندگان برخی از سازمان ها می توانند به دادگاه ها مراجعه کنند.
شرایط دیگری نیز وجود دارد که می تواند برای به چالش کشیدن قرارداد کمک مالی مورد استفاده قرار گیرد. این شامل:
- سن اهدا کننده تا 18 سال
- تناقض معامله بلاعوض منعقد شده با قوانین فدراسیون روسیه (به ویژه اگر حقوق کودکان زیر سن قانونی نقض شود) ؛
- اهداکننده بیماری روانی یا بیماری جدی دارد که می تواند مانع از مدیریت مناسب مال خود شود.
مطابق قانون ، کمک مالی همچنین نمی تواند به مقامات اصلی دولت اعطا شود (آنها می توانند از موقعیت رسمی خود برای تصرف در املاک و مستغلات شخص دیگری استفاده کنند) ، به نمایندگان سازمانهای پزشکی و اجتماعی که از اهدا کننده مراقبت می کردند ، خدمات. در صورت آشکار شدن چنین تخلفاتی ، این ممکن است دلیلی برای لغو سند هدیه در دادگاه شود.
