غالباً اهدای مال در زمان بی ثباتی عاطفی - سپاسگزاری ، ترس از مرگ اتفاق می افتد. در چنین مواردی ، ممکن است فرد بخواهد پس از در نظر گرفتن اقدام ، تصمیم خود را لغو کند. آیا امکان دارد؟ آیا کمک مالی برای آپارتمان بازگشتی است؟
کمک مالی سندی است که انتقال مال ، اموال خاص را به شخص دیگر یا شخص حقوقی به صورت رایگان تأیید می کند. درک این مهم قبل از تصمیم گیری در مورد چنین مرحله ای مهم است. تنظیم و محضری شدن چنین توافقی در صورت حضور هر دو طرف - اهدا کننده و ذینفع - و موافقت با اهدا ، از 5 تا 30 دقیقه طول می کشد. هیچ دوره ای از مالکیت ملک را تجویز نمی کند ، اجاره یا خرید مسکن را نشان نمی دهد ، اما انتقال رایگان آن را تأیید می کند.
آیا امکان انعقاد قرارداد اهدای آپارتمان یا ملک دیگر وجود دارد؟
اگر اهدا کننده شرایطی داشته باشد که او را مجبور کند تصمیم قبلی در مورد انتقال رایگان آپارتمان به شخص دیگر را با سند هدیه تغییر دهد ، در این صورت وی حق فسخ قرارداد را دارد. این دقیقاً با قوانین فدراسیون روسیه - 32مین فصل آن از قانون مدنی - بیان شده است. طبق این فصل ، نه تنها اهدا کننده ، بلکه طرف دوم - شخصی که آپارتمان یا ملک دیگری را به عنوان هدیه پذیرفته است - می تواند معامله را رد کند.
اهدا کننده می تواند با ارائه چنین استدلال های سنگینی قرارداد را لغو کند:
- مالک جدید آپارتمان را در شرایط بد ، شرایط غیر بهداشتی نگهداری می کند ،
- تهدیدهای زندگی از طرف افراد مستعد به اهدا کننده ارسال می شود ،
- شخصی که مسکن به او اهدا شد زودتر از اهدا کننده درگذشت.
دریافت کنندگان می توانند معامله کمک مالی را بدون ارائه هیچ استدلال رد کنند و این حق قانونی آنها است. این کار را می توان در هر زمان انجام داد - هم هنگام تهیه سند ، هم در حضور سردفتر و هم پس از امضای توافق نامه ، اطلاع به مقامات ثبت در این باره.
روش امتناع از اهدای آپارتمان
اهدا کننده ، قبل از شروع مراحل لغو هدیه ، موظف است مراتب را در مورد آن به هدیه دهندگان اطلاع دهد. پس از آن ، می توانید شروع به جمع آوری یک بسته اسناد و تنظیم قرارداد جدید کنید. بهترین گزینه این است که این را به همان وکیلی بسپارید که هدیه آپارتمان یا ملک دیگر را تهیه و تأیید کرده است ، دارای مدرک دیپلم ، اقتدار ، پذیرش در صدور مجوز چنین توافق نامه هایی است. رسید دست نویس کار نمی کند ؛ بر اساس آن ، توافق نامه لغو نمی شود. علاوه بر این ، لازم است که با Rosreestr یا MFC محلی تماس بگیرید تا لغو سند هدیه ثبت شود ، مسکن توسط مالک غیر سابق دوباره ثبت شود.
بسته اسناد لغو کمک مالی برای یک آپارتمان و ثبت روش در Rosreestr شامل بیانیه اهدا کننده و خود سند (اهدا) ، گذرنامه هر دو طرف معامله ، رضایت کتبی کسانی که در آپارتمان زندگی می کنند ، گواهی مالکیت یک ملک مسکونی ، چک تأیید پرداخت هزینه دولتی به مبلغ قانونی. پس از ارائه مدارک ، روند معکوس آغاز می شود.
