قرارداد اهدایی سندی است که منوط به ثبت اجباری است. سند هدیه می تواند هم برای اقوام و هم برای شخص کاملاً غریبه صادر شود. در بعضی موارد ، عطف به ماسبق است.
آیا قرارداد اهدایی عطف به ماسبق است
کمک مالی برای یک آپارتمان سندی است که به طور قانونی تمایل دهنده را برای اهدای رایگان اموال خود به شخص خاصی ثابت می کند. هدیه باید به صورت کتبی تنظیم و مطابق با تمام قوانین تعیین شده ثبت شود. انتقال یک آپارتمان بر اساس این قرارداد توسط ماده 32 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود.
گاهی اوقات شرایطی پیش می آید که اهدا کننده نظر خود را تغییر می دهد و سوال لغو هدیه پیش می آید. قانون جدید این احتمال را منتفی نمی داند. در صورت اجرای توافق نامه اهدا ، اما اهدا کننده قول می دهد که در آینده اموال خود را به شخصی منتقل کند (با ارث ، پس از مرگ او) ، می تواند قرارداد را یک طرفه فسخ کند. دلیل خوبی برای چنین انصرافی ممکن است بدتر شدن وضعیت مالی ، بیماری ، رفتار ناشایست فرد مستعد باشد.
فرد مستعد حق دارد بدون هیچ دلیلی از آپارتمان به طور یک طرفه خودداری کند ، اما این کار باید به صورت کتبی انجام شود و ثبت شود. در این حالت ، اهدا کننده حق بازپرداخت کلیه هزینه های مربوط به ثبت قرارداد ، ثبت املاک و استرداد پول خود را دارد.
آیا اگر حقوق آن به طور کامل به مالک جدید منتقل شود ، می توان آپارتمان اهدا کرد
توافق نامه اهدای آپارتمان در برخی شرایط عقب گرد است. شما می توانید یک سند هدیه را ابطال کنید:
- اهدا کننده صدمات جسمی به اهدا کننده وارد کرده است.
- فرد با استعداد در تلاش برای زندگی یا سلامتی اهدا کننده یا بستگان نزدیک او بود.
همه حقایق باید لزوماً مستند باشند. اگر اقدامات اهدا کننده منجر به مرگ اهدا کننده شود ، بستگان وی می توانند برای ابطال معامله به دادگاه مراجعه کنند.
این قانون همچنین لغو سند هدیه را به دلیل بی توجهی به اموال پیش بینی کرده است. این امر در صورتی صادق است که به عنوان مثال آپارتمان برای اهدا کننده ارزش بالایی داشته باشد.
با لغو بعدی می توانید قانونی بودن معامله و بی اعتبار بودن آن را زیر سوال ببرید:
- کمک مالی توسط یک فرد ناتوان یا یک خردسال انجام شده است.
- معامله با سایر مواد قانون مدنی مغایرت دارد.
- روش اهدا بر خلاف برخی از قوانین انجام شده است.
لیستی از اشخاصی وجود دارد که صاحب آپارتمان به آنها حق بیگانگی اموال را ندارد. این دسته از شهروندان را می توان به کارمندان دولت در مناصب بالا ، سرپرستان ، کارمندان سازمان های اجتماعی نسبت داد (در صورت مراقبت از اهدا کننده ، خدمات پزشکی یا اجتماعی ارائه می دهند).
