تقسیم آپارتمان و تخصیص سهم اختصاصی آن از آن تنها پس از تعیین اندازه سهام کلیه صاحبان خانه امکان پذیر است. در صورت عدم وجود دلایل عینی که بر توزیع سهام تأثیر بگذارد ، به طور پیش فرض سهام بین مالکان به طور مساوی توزیع می شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ساده ترین راه برای تقسیم مسکن توافق بین مالکان است ، اما این گزینه تنها در صورتی امکان پذیر است که شرایط تقسیم توسط همه مالکان تنظیم شود ، که اغلب اوقات نیست. اگر مالکان نتوانند در مورد موضوع تقسیم اموال مشاع ، توزیع سهام یا تخصیص سهم یکی از مالکان به توافق برسند ، این اختلافات در دادگاه حل می شود.
گام 2
مالکی که می خواهد سهم خود را در یک آپارتمان مشترک بدست آورد با تقاضای تخصیص سهم از املاک مشترک به دادگاه مراجعه می کند. اگر تخصیص غیرنقدی به دلایل فنی غیرممکن باشد ، دادگاه امکان تخصیص سهم در نوع را بررسی خواهد کرد و در مورد تخصیص سهم یا خسارت آن در قالب وجوه پولی تصمیم گیری خواهد شد.
مرحله 3
هنگام مراجعه به دادگاه ، در ابتدا باید مالکیت سهام مورد اختلاف را تأیید کنید و همچنین در صورت وجود توزیع نابرابر سهام بین صاحبان خانه را توجیه کنید.
مرحله 4
مرحله بعدی معاینه فنی خواهد بود ، که باید به منظور تأیید یا رد امکان تخصیص سهم مالکیت در نوع انجام شود.
مرحله 5
بر اساس این اسناد ، بیانیه ادعا را به فرم تعیین شده تنظیم کنید. اگر فرصتی برای مشورت با یک وکیل باتجربه در این مورد وجود داشته باشد ، خوب است ، زیرا اشتباهات در تهیه یک ادعا اغلب دلیل رد رسیدگی به آن یا برگرداندن آن برای تجدید نظر می شود. در مورد پرداخت هزینه دولت و کپی تمام اسناد آماده شده ، که باید به ادعا نیز ضمیمه شود ، فراموش نکنید.
مرحله 6
پس از اینکه ادعا برای رسیدگی پذیرفته شد ، از تاریخ دادرسی مطلع خواهید شد. در طی مراحل ، شما باید از ادعاهای مطرح شده توسط خود دفاع کرده و آنها را توجیه کنید. اگر در مورد ادعای شما تصمیم مثبتی اتخاذ شود ، یا یک سهم اختصاصی در آپارتمان مورد مناقشه دریافت خواهید کرد ، و یا متناسب با سهم ، غرامت پولی به شما تعلق می گیرد ، در مواردی که تخصیص یک سهم در نوع از نظر فنی غیرقابل قبول باشد.
