قرارداد خرید و فروش سندی با عنوان است که خرید یک آپارتمان را تأیید می کند. در صورت خسارت یا از دست دادن سند ، می توان آن را با دریافت نسخه المثنی در FUGRTS ، از دفتر اسناد رسمی یا فتوکپی از فروشنده ای که نسخه دوم دارد ، بازیابی کرد.
ضروری است
- - یک نسخه از توافق نامه از دفتر اسناد رسمی.
- - کپی از FUGRTS ؛
- - یک فتوکپی از فروشنده ؛
- - یک گواهی از BTI ؛
- - یک گواهی از اداره مالیات.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر قرارداد خرید و فروش یک آپارتمان را گم کرده اید ، اما همزمان آن را در یک دفتر اسناد رسمی منعقد کرده اید ، با دفتر اسناد رسمی در محل ثبت سند تماس بگیرید. هزینه خدمات را پرداخت کنید. در مدت زمان کوتاهی نسخه تکراری به شما داده می شود.
گام 2
اگر توافق نامه گم شود ، اما ثبت دولت حقوق مالکیت بر اساس آن انجام شد ، که از 31 ژانویه 1998 بر اساس قانون فدرال شماره 122-F3 در مورد ثبت یکپارچه معاملات با املاک و مستغلات ، که لازم الاجرا شده اند ، برای FUGRTS اعمال می شوند. یک فتوکپی از تمام اسناد ارسالی در مرکز ثبت نام باقی مانده است ، که بر اساس آن ثبت دولتی حقوق مالکیت انجام شده است. شما هزینه دولت را پرداخت خواهید کرد ، یک فتوکپی سند به شما داده می شود که توسط مهر FUGRTS تأیید شده است.
مرحله 3
از اول ژانویه 1996 ، اجرای هرگونه قرارداد به صورت ساده و مکتوب مجاز بود. اگر به دلیل اینکه قانون ثبت نام منفرد دو سال بعد لازم الاجرا شد ، با یک دفتر اسناد رسمی تماس نگرفتید و حقوق مالکیت را رسمیت ندادید ، پس می توانید قرارداد گمشده یا آسیب دیده را فقط از یک طریق بازگردانید. فروشنده خود را پیدا کنید و از او نسخه رونوشت قرارداد را بخواهید.
مرحله 4
اگر پیدا کردن فروشنده آپارتمان و تهیه نسخه دوم قرارداد تهیه فتوکپی غیرممکن است ، در این صورت نمی توانید کپی قرارداد فروش را در هیچ کجا دریافت کنید. در این صورت ، برای تأیید مستند بودن استفاده از آپارتمان ، با BTI تماس بگیرید و برنامه ای را برای صدور گواهی مالک آپارتمان بنویسید.
مرحله 5
تغییر مالک یک آپارتمان برای محاسبه مالیات بر درآمد به نام مالک جدید همیشه در اداره مالیات منطقه ثبت می شود. اداره مالیات نمی تواند نسخه ای از قرارداد را برای شما صادر کند ، زیرا قرارداد در آن موجود نیست ، اما تأیید مالیات دهنده بودن و دوره هایی که مالیات می پردازید بسیار امکان پذیر است. بنابراین ، با مرجع مشخص شده تماس بگیرید و گواهی تأیید پرداخت مالیات را بخواهید.
