قرارداد خرید و فروش با انعقاد معامله با هر نوع املاک و مستغلات تنظیم می شود. اگر سندی گم شود ، در صورت تهیه دفتر اسناد رسمی ، ترمیم آن تلاش زیادی نخواهد کرد ، اما با توجه به تغییرات جدید قانونگذاری از اول ژانویه 1996 ، تهیه و تصویب قرارداد با دفتر اسناد رسمی ، بنابراین بازگرداندن سند گمشده بسیار دشوارتر خواهد بود.
ضروری است
- - درخواست به دفتر اسناد رسمی
- - برنامه برای BTI ؛
- - یک فتوکپی از قرارداد فروشنده ؛
- - برنامه برای FUGRTS.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر قبل از اول ژانویه 1996 قرارداد خرید و فروش املاک مسکونی ، غیر مسکونی یا زمین را منعقد کردید و سند را گم کردید ، با دفتر اسناد رسمی در محل ثبت آن تماس بگیرید. یک برنامه برای یک نسخه کپی بنویسید ، هزینه دولت را برای خدمات اسناد رسمی پرداخت کنید. در طی چند ساعت یا چند روز یک نسخه کپی به شما داده می شود ، این به میزان مشغله دفتر اسناد رسمی در زمان درخواست و میزان پرداخت هزینه ارائه خدمات بستگی دارد.
گام 2
اگر شما سندی را که پس از 1 ژانویه 1996 ، با اصلاح قانون مدنی و ساده کردن روند معامله ، به شما امکان می دهد قراردادها را به صورت ساده و مکتوب منعقد کنید ، گم کرده اید. اما در این زمان ، قانون فدرال 122-F3 در مورد ثبت اجباری ایالت حقوق مالکیت املاک و مستغلات ، که توسط اداره فدرال ثبت یکپارچه حقوق مالکیت انجام می شود ، هنوز لازم الاجرا نشده است. این قانون از 31 ژانویه 1998 به اجرا درآمد. یعنی روش ثبت نام ساده به مدت دو سال وجود داشت ، اما این در هیچ کجا ثبت نشده است. بازگرداندن چنین توافق نامه ای دشوارترین است.
مرحله 3
برای بهبودی ، شما دو راه دارید - فروشنده را پیدا کنید و از نسخه دوم او فتوکپی بگیرید ، یا با اداره موجودی فنی تماس بگیرید و درخواست اظهارنظر در مورد صاحب املاک و مستغلات را بدهید. BTI نمی تواند یک نسخه تکراری به شما بدهد ، اما فقط یک گواهی تأیید مالکیت ملک صادر می کند. بنابراین در حقیقت می توان توافق نامه منعقد شده را به صورت ساده و مکتوب در بازه های زمانی از اول ژانویه 1996 تا 31 ژانویه 1998 فقط با گرفتن فتوکپی توافق فروشنده امکان پذیر کرد.
مرحله 4
اگر قرارداد فروش منعقد شده پس از 31 ژانویه 1998 را از دست داده اید ، می توانید با تماس با FUGRC در صورت درخواست ، آن را برگردانید. هنگام ثبت حقوق مالکیت ، کلیه فتوکپی اسناد ، از جمله قرارداد خرید و فروش ، در بایگانی مرکز ثبت احوال کشور باقی مانده است ، بنابراین با پرداخت هزینه دولت برای ارائه خدمات ، می توانید به راحتی فتوکپی بگیرید.
