طبق کد برنامه ریزی زمین و شهر فدراسیون روسیه ، هر قطعه زمین دارای یک هدف مشخص است ، که طبق آن استفاده از آن باید انجام شود. مرزهای توطئه ها ، دسته بندی های آنها و مقررات برنامه ریزی شهری که در مورد آنها اعمال می شود ، توسط قوانین استفاده از زمین و توسعه (LZZ) تعیین می شود که از تاریخ 1.01.2012 باید برای هر شهرک تصویب شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قبل از تصویب PZZ در قلمرو شهرک ، یک رویه کلی وجود دارد که روش تغییر نوع استفاده مجاز از یک قطعه زمین را تعیین می کند.
گام 2
تغییر در نوع قطعه مجاز از طریق تشکیل جلسات عمومی با مشارکت شهروندانی که در قلمرو واحد اداری معین زندگی می کنند ، در محدوده ای که قطعه واقع شده است ، انجام می شود. در صورتی که نوع جدیدی از استفاده می تواند بر وضعیت محیط زیست تأثیر منفی بگذارد ، دارندگان حق اشیا construction ساختمانی و زمین هایی که در منطقه خطر پیش بینی شده قرار دارند باید در جلسات دادرسی شرکت کنند.
مرحله 3
پس از ثبت درخواست از یک فرد علاقه مند برای تغییر استفاده مجاز از سایت ، براساس تصمیم رئیس منطقه یا اداره تسویه حساب ، کمیسیونی ایجاد می شود. مسئولیت های وی شامل ارسال پیام در مورد برگزاری جلسات عمومی برای همه دارندگان حق چاپ و اشخاص ذینفع است. معمولاً اطلاعات مربوط به جلسات دادرسی آینده به رسانه ها ارسال می شود.
مرحله 4
شرکت کنندگان در جلسات عمومی پیشنهادها و نظرات خود را تنظیم کرده و برای درج در صورتجلسات جلسات عمومی در حال برگزاری به کمیسیون ارسال می کنند. نتایج جلسات عمومی نیز در رسانه ها و در اینترنت منتشر خواهد شد. زمان جلسات دادرسی عمومی و انتشار نتایج آن توسط منشور شهرداری تعیین می شود ، نباید بیش از 1 ماه باشد.
مرحله 5
بر اساس نتایج جلسات عمومی ، کمیسیون توصیه هایی را در مورد تغییر نوع استفاده مجاز از زمین با سرپرست شهرداری تهیه می کند ، که ظرف سه روز تصمیم به تصویب یا رد این تغییر می گیرد. تصمیم اتخاذ شده به یک مبنای قانونی برای ایجاد تغییرات مناسب در کاداستر زمین های دولتی و ثبت دولت متحد حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن تبدیل می شود.
مرحله 6
پس از تصویب PZZ ، این روش ساده شده است - تمام قطعات زمین و اشیا construction ساختمانی واقع در آنها ، استفاده و هدف آنها باید مطابق با مقررات تعیین شده در PZZ باشد ، که انواع استفاده مجاز و مقادیر محدود را تعیین می کند برای اندازه اشیا construction ساختمانی سرمایه.
