قانون مدنی فدراسیون روسیه که از سال 1996 لازم الاجرا شد ، شرط اجباری صدور اسناد رسمی برای معاملات و قراردادهای املاک و مستغلات را لغو می کند. این امر در مورد قراردادهای اهدایی نیز صدق می کند. با توجه به این واقعیت که هزینه تصدیق چنین توافقی حداقل 0.3٪ از ارزش ملک است ، بسیاری از افراد ترجیح می دهند بدون دفاتر اسناد رسمی ، یک قرارداد اهدای کمک مالی تنظیم کنند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ماده 574 قانون مدنی فدراسیون روسیه روابط قراردادی ناشی از توافق نامه اهدا را تنظیم می کند که می تواند به صورت کتبی و شفاهی منعقد شود. در مواردی که نوبت به املاک و مستغلات می رسد ، قرارداد باید فقط به صورت کتبی منعقد شود ، زیرا این قرارداد باید مطابق با قانون فدرال "درباره ثبت دولت حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن" ثبت شود.
گام 2
قرارداد اهدای املاک و مستغلات دو طرفه است ، زیرا اهدا کننده نیز باید رضایت خود را برای قبول هدیه تأیید کند. خودتان می توانید آن را بسازید. در متن توافق نامه بعد از کلمات "من" یا "ما" نام کامل ، نام خانوادگی و نام خانوادگی اهدا کننده یا اهدا کنندگان را بنویسید. تابعیت ، جنسیت ، تاریخ و محل تولد ، اطلاعات گذرنامه ، آدرس ثبت نام را ذکر کنید ، قسمت اطلاعاتی در مورد اهدا کننده را با کلمات "از یک طرف ، و" کامل کنید ، سپس تمام اطلاعات مربوط به فرد اهدا شده را لیست کنید. هدف اهدا را توصیف کنید ، قرارداد را امضا کنید.
مرحله 3
تا زمانی که در مراجع ثبت ایالتی ثبت نگردد ، لازم الاجرا نخواهد شد. انتقال حقوق فقط به شرطی انجام می شود که ثبت مناسبی در ثبت احوال یکپارچه حقوق املاک و مستغلات انجام شود. مطابق بند 3 هنر. 433 ، بند 3 هنر. 574 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، لازم است که نه تنها انتقال مالکیت ، بلکه خود توافق نامه اهدا نیز ثبت شود.
مرحله 4
درخواستی را برای ثبت حق جدید املاک و مستغلات و ضمیمه کردن اسناد تأیید کننده حق مالکیت اهدا کننده بر آن ، برای مقامات ثبت دولت بنویسید. این برنامه از طرف اهدا کننده یا فرد مستعد نوشته شده است. اگر اهدا کننده یا فرد مستعد نمی توانند به طور مستقل عمل کنند ، از طرف آنها افراد مجاز هستند که دارای وکالت نامه صحیح اجرا شده و محضری هستند.
مرحله 5
در برنامه ، علاوه بر تمام اطلاعات لازم در مورد اهدا کننده و هدیه ، نام قرارداد اهدا ، داده های مربوط به ملک (نام آن ، آدرس و شماره کاداستر). تاریخ و امضا را فراموش نکنید. رسید پرداخت شهریه ، گذرنامه ، توافقنامه اهدای اصلی را به صورت نسخه ای ، طرح اصلی محل زندگی و گذرنامه فنی آن را به برنامه ضمیمه کنید. شما همچنین به اصل و کپی گواهی اشخاصی که حق استفاده از املاک و مستغلات را دارند با ذکر این حق نیاز دارید ، آنها باید توسط مقام مسئول ثبت نام شهروندان در محل اقامت و محل اقامت تایید شوند.
