قرارداد اجاره بلاعوض مسکن به صورت کتبی تنظیم شده و منوط به محضری شدن محضری است. یک شرط اضافی برای توافقات از این نوع ، ثبت دولت آنها است.
قرارداد اجاره بلاعوض مسکن شامل انتقال محل های مسکونی در ازای دریافت پرداخت اجاره به طور دائم یا تا زمان مرگ صاحب سابق مسکن است. در همان زمان ، املاک و مستغلات نیز به صورت رایگان منتقل می شوند ، یعنی هیچ هزینه اضافی برای آن دریافت نمی شود. این مقررات باید به وضوح در قرارداد اجاره بلاعوض مسکن منعکس شود. علاوه بر این ، این توافق نامه با دفع یک شی estate خاص املاک و مستغلات همراه است که نیاز به شخصی سازی شی مشخص را از پیش تعیین می کند. برای این منظور ، آدرس دقیق مسکن ، مساحت آن مشخص شده و نقشه طبقه ساختمان با اتاقی که روی آن مشخص شده به عنوان ضمیمه اجباری قرارداد عمل می کند.
قرارداد اجاره بلاعوض مسکن به چه شکلی منعقد می شود؟
قانون مدنی الزامات ویژه ای را برای فرم قرارداد اجاره بلاعوض محل های مسکونی تعیین کرده است. محدود کردن خود به اجرای این توافق نامه به صورت کتبی امکان پذیر نخواهد بود ، زیرا برای هرگونه قرارداد اجاره ، شرط محضری بودن اجباری است. علاوه بر این ، این توافق نامه مربوط به دفع املاک و مستغلات است ، بنابراین قانون الزام به ثبت دولت آن را تعیین می کند. تنها پس از اتمام تمام این رویه ها ، توافقنامه منعقد شده تلقی می شود و از نظر قانونی لازم الاجرا می شود. اگر شرایط ذکر شده برآورده نشود ، در واقع رابطه بین طرفین بوجود نمی آید.
چه موارد دیگری باید در قرارداد سنوات مقرر شود
در قرارداد سنوات بلاعوض باید نشانه ای از ماهیت دائمی یا مادام العمر پرداخت های اجاره داده شود. علاوه بر این ، مقدار اجاره اجباری ذکر شده است ، روش پرداخت آن به گیرنده تعیین می شود. همچنین لازم است ماهیت بلاعوض انتقال اموال تحت این توافق نامه اصلاح شود ، زیرا این شرط اجباری است و همچنین بر هنجارهای قانونی حاکم بر روابط بین طرفین تأثیر می گذارد. اگر ملک به طور رایگان منتقل شود (پرداخت اجاره به عنوان ارزش بازخرید در نظر گرفته نمی شود) ، پس اجرای توافق نامه نه تنها بر اساس قوانین مدنی در مورد قرارداد اجاره ، بلکه همچنین بر اساس قوانینی که در قرارداد اهدای دارایی اعمال می شود. در این حالت ، قوانین مربوط به اهدای مالی تنها در حدی اعمال می شود که با قوانین قرارداد اجاره مغایرت نداشته باشد.
