اجرای صحیح قرارداد خرید و فروش تضمینی است که متعاقباً در اجرای تعهداتی که طرفین بر اساس این توافق نامه ایجاد کرده اند مشکلی پیش نخواهد آمد. قرارداد نادرست اجرا شده ، یعنی تنظیم شده بر خلاف قانون ممکن است فاقد اعتبار باشد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قرارداد خرید و فروش سندی است که واقعیت تعهدات طرفین را برطرف می کند.
گام 2
شکل قرارداد خرید و فروش با توجه به موضوع ، ترکیب موضوع و قیمت آن تعیین می شود.
مرحله 3
کلیه قراردادهای منعقد شده برای خرید و فروش املاک و مستغلات باید به صورت کتبی تنظیم شود.
مرحله 4
یک قرارداد ساده کتبی باید در یک سند تنظیم شود و توسط هر دو طرف امضا شود.
مرحله 5
فرم قرارداد خرید و فروش اشیا mov منقول با قوانین عمومی مواد 159-161 قانون مدنی فدراسیون روسیه اداره می شود. یک فرم نوشتاری ساده توافقنامه خرید و فروش فقط برای توافقنامه هایی که اشخاص حقوقی طرف آن هستند ، لازم الاجرا است. اگر قیمت توافق نامه بیش از 10 برابر حداقل دستمزد باشد ، توافق نامه كتبی بین شهروندان منعقد می شود.
مرحله 6
اما شایان ذکر است که در مواردی که تعهدات در زمان معامله انجام شده باشد ، فرم کتبی قرارداد لازم نیست. به عنوان مثال ، خرید خرده فروشی - فروش. اما ، در صورت تمایل ، می توانید در این مورد قرارداد فروش نیز تنظیم کنید.
مرحله 7
ماده 660 قانون مدنی فدراسیون روسیه نیاز و روش ثبت نام اجباری دولت در انواع خاصی از قراردادهای خرید و فروش را تنظیم می کند.
مرحله 8
مطابق بند 3 هنر. 162 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، فرم نوشتاری قرارداد خرید و فروش ، صرف نظر از مبلغ ، برای معاملات تجارت خارجی اجباری است.
مرحله 9
برای تنظیم صحیح قرارداد فروش ، رعایت ساختار قرارداد هنگام تنظیم ضروری است. این قرارداد باید حاوی یک قسمت مقدماتی باشد - مقدمه ، موضوع قرارداد ، که کلیه شرایط اساسی ، شرایط اضافی و سایر شرایطی را که قسمت های مشروط قرارداد هستند ، بیان می کند.
مرحله 10
شرایط اساسی برای انعقاد قرارداد خرید و فروش لازم و کافی است. شرایط اساسی نیازی به توافق طرفین ندارد و در زمان انعقاد به طور خودکار لازم الاجرا می شود.
