قانون "خصوصی سازی مسکن در فدراسیون روسیه" در سال 1991 تصویب شد ، اما تا امروز ، به گفته کارشناسان ، بیش از 70٪ از روس ها از حق خود برای ثبت مالکیت مسکن اجتماعی استفاده کرده اند. از آنجا که دوره خصوصی سازی رایگان در تاریخ 1 مارس 2015 منقضی می شود ، به نظر می رسد 30٪ باقیمانده ساکنان روسیه دیگر در آن شرکت نخواهند کرد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
این کاملاً به خود شما بستگی دارد که طبق قرارداد اجاره اجتماعی ، مسکن خود را که در آن زندگی می کنید خصوصی یا خصوصی نکنید. این روش داوطلبانه است و هیچ کس نمی تواند شما یا خانواده شما را ملزم به انجام این کار کند. علاوه بر این ، خصوصی سازی مسکن دارای معایب زیادی است که باعث شده برخی از شهروندانی که آپارتمان های خود را در مالکیت ثبت کرده اند ، درخواست های خود را بنویسند و خصوصی سازی نکنند.
گام 2
شهروندان با اولین نتایج منفی خصوصی سازی به معنای واقعی کلمه درست در ماه آینده پس از دریافت گواهی مالکیت مواجه می شوند. این افزایش در مبلغی است که آنها باید برای خدمات شهری بپردازند - خطوط اضافی در رسیدها ظاهر می شود ، جایی که به اصطلاح نیازهای عمومی خانه در نظر گرفته می شود. اکنون آنها مسئولیت نگهداری و نگهداری از نه تنها آپارتمان خود ، بلکه راه پله ها ، آسانسورها ، ناودان های زباله ، اتاق زیر شیروانی و سایر مناطق مشترک و همچنین قلمرو مجاور را دارند. تعمیرات اساسی خانه نیز توسط صاحبان خانه انجام می شود. اگر خانواده ای که تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی در یک آپارتمان زندگی می کند ، در صورت آتش سوزی ، می تواند به حمایت مالی از صاحب خانه - شهرداری اعتماد کند ، در این صورت ، شما مجبورید آپارتمان را کاملاً خودتان تعمیر کنید هزینه.
مرحله 3
مشکل دیگری که مقامات در حال آماده سازی آن هستند ممکن است در آینده نزدیک در انتظار صاحبان خانه باشد. واقعیت این است که مالیات املاکی که آنها امروز به بودجه پرداخت می کنند بر اساس ارزش موجودی آن محاسبه می شود که توسط BTI تعیین می شود. معمولاً کم است. اما به زودی دومای دولتی قصد دارد قوانین جدیدی را برای محاسبه این مالیات تصویب کند ، درصد کسرها را کاهش دهد ، اما ارزش موجودی موجود در پایه خود را به یک مقدار تخمینی تغییر دهد. و این بدان معنی است که در حال حاضر آپارتمان خود را می توان بسیار بالاتر از ارزش بازار نیز ارزیابی کرد ، زیرا روشهای بسیار مبهم و مشروط برای این کار استفاده می شود.
مرحله 4
لازم به ذکر است که دریافت آپارتمان خصوصی شده به عنوان هدیه یا ارث از طریق وصیت ، اگر از اقوام مستقیم اهدا کننده یا موصی نباشید ، برای ثبت مالکیت باید هزینه ایالتی و مبلغ نسبتاً زیادی بپردازید. بعلاوه ، هنگام تخریب خانه ای که آپارتمان خود در آن واقع شده است ، نمی توانید انتظار دریافت مسکن جدید مطابق با هنجارهای اجتماعی تعداد ساکنین را داشته باشید - قرار است مسکن با همان منطقه و نه یک متر بیشتر داشته باشید.
