خصوصی سازی آپارتمان ها در تعدادی از موارد با ثبت مالکیت مشترک اعضای خانواده رخ می دهد. سهام در حق املاک و مستغلات برای صاحبان آپارتمان ها دردسرهای قابل توجهی ایجاد می کند ، زیرا این سهم به برخی از متر مربع ها گره خورده نیست و تنها در خانوارهای خصوصی می توان آن را به صورت غیرقانونی جدا کرد. گاهی اوقات توصیه می شود سهم خود را به نفع یکی دیگر از اعضای خانواده یا شخص ثالث کنار بگذارید. در چنین مواردی ، هر معامله بیگانگی مناسب - اهدا ، فروش تنظیم می شود.
لازم است
- - گواهی مالکیت
- - قرارداد خصوصی سازی ؛
- - گواهینامه فنی
- - عصاره ای از کتاب خانه.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک بسته اسناد عنوان را برای آپارتمان جمع کنید. علاوه بر گواهی مالکیت و قرارداد انتقال مسکن در هنگام خصوصی سازی ، به گذرنامه فنی نیز نیاز خواهید داشت. سفارش آن را در منطقه BTI انجام دهید. در دفتر گذرنامه عصاره ای از کتاب خانه راجع به حضور افراد ثبت شده در این آپارتمان بگیرید.
گام 2
اگر می خواهید سهم خود را به نفع یکی از اقوام نزدیک خود بیگانه کنید ، انعقاد قرارداد اهدا منطقی است. طبق قانون فعلی ، در این حالت شخص پرداخت شده از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. این نوع بیگانگی برای اهدا کننده نیز مفید است ، زیرا اجازه می دهد تا از ارائه اظهارنامه جلوگیری شود ، که در هنگام فروش سهمی در املاک و مستغلات اجتناب ناپذیر است.
مرحله 3
توافق نامه اهدای کتبی ساده را امضا کنید. قانون نیازی به فرم اجباری محضری شدن این معامله ندارد. با این وجود تصدیق اسناد رسمی از امضاهای هر دو طرف زائد نیست.
مرحله 4
اگر قصد دارید سهم خود را به قیمت بازار بفروشید ، باید اولویت خرید آن را به سایر دارندگان این خانه بدهید. برای انجام این کار ، نامه ثبت شده را با اطلاع رسانی به هر یک از مالکان مشترک ارسال کنید. در نامه ، قصد خود را برای فروش سهام بیان کنید ، قیمت آن و آدرس بازگشت خود را ذکر کنید ، که می توانید رضایت خود را برای خرید در طی یک ماه ارسال کنید.
مرحله 5
پس از مدت مشخص شده و بدون رضایت ، می توانید سهام را به هر شخص دیگری بفروشید. قرارداد خرید و فروش به صورت ساده نوشته شده و به امضای هر دو طرف معامله رسیده است. فرم صدور گواهینامه محضری مورد نیاز نیست. کلیه تسویه حساب های نقدی طبق قرارداد را انجام دهید.
مرحله 6
با هر گزینه بیگانگی ، توافق نامه امضا شده باید در بخش منطقه ای ثبت احوال شخصیه های حقوقی متحد در محل املاک و مستغلات ثبت شود. هنگام ارائه مدارک ، حضور هر دو طرف معامله با اسناد هویتی (گذرنامه) الزامی است. قرارداد را برای ثبت همراه با یک بسته کامل از اسناد عنوان ارسال کنید. هزینه ثبت نام ایالتی را پرداخت کنید. یک ماه بعد ، انتقال مالکیت سهام در آپارتمان ثبت خواهد شد.
