هنگام برنامه ریزی برای خرید املاک یا اتومبیل ، مهم است که از قبل برای معامله آماده شوید و ایده روشنی داشته باشید که پس از امضای قرارداد و انتقال وجه چه مدارکی باید به شما تحویل داده شود. داشتن حتی اطلاعات سطحی درک روند انتقال مالکیت را آسان می کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
حق مالکیت مفهومی است که در قانون مدنی فدراسیون روسیه برای نشان دادن مالکیت خصوصی استفاده می شود. مطابق با هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه ، هم اشخاص حقیقی و هم حقوقی می توانند املاک داشته باشند.
گام 2
به استثنای انواع خاصی که به موجب قانون ، متعلق به شهروندان یا اشخاص حقوقی نباشد ، می توان هر ملکی را تملک کرد. صاحب ملک حق مالکیت ، استفاده و تصرف در آن را دارد ، این اجازه می دهد تا مال از یک شخص به شخص دیگر به مالکیت برسد.
مرحله 3
برای یک فرد عادی درک نه تنها قوانین موجود ، بلکه خود اسناد مالکیت نیز بسیار دشوار است. بنابراین ، توصیه می شود هنگام خرید املاک یا وسایل نقلیه گران قیمت با یک وکیل تماس بگیرید ، زیرا نادانی در نهایت می تواند گران باشد.
مرحله 4
سندی که مالکیت املاک و مستغلات (آپارتمان ، خانه ، قطعه زمین یا گاراژ) را تأیید می کند ، گواهی مالکیت صادر شده توسط ارگانی است که ثبت معاملات املاک و مستغلات را انجام می دهد.
مرحله 5
حق مالکیت بر اساس سند عنوان ایجاد می شود - قرارداد فروش ، اجاره ، کمک مالی ، مشارکت سهام در ساخت و ساز ، گواهی ورود به حقوق ارث ، تصمیم دادگاه و غیره.
مرحله 6
اسناد مالکیت یک قطعه زمین ، علاوه بر آنچه قبلاً ذکر شده است ، شامل اقدامات ارگانهای دولتی ، حکم رئیس دولت در مورد اعطای قطعه مالکیت است.
مرحله 7
مالکیت یک قطعه زمین نیز با گواهی حق تصرف مادام العمر و گواهی حق استفاده دائمی (نامحدود) قابل تأیید است. گواهینامه های فوق باید با تصمیمات مربوطه ارگان های دولتی در مورد انتقال قطعات زمین همراه باشد.
مرحله 8
معاملات املاک و مستغلات منوط به ثبت اجباری دولت هستند ، از همان لحظه ثبت دولت است که حق مالکیت از فروشنده به خریدار منتقل می شود. گواهی مالکیت اموال تملک شده به نام خریدار صادر می شود.
مرحله 9
هنگام خرید وسیله نقلیه ، باید به یاد داشته باشید که براساس وکالت نامه نمی توانید آن را مالک شوید. سندی که مالکیت خودرو را تأیید می کند ممکن است یک قرارداد خرید و فروش ، یک گواهی حساب ، یک توافق نامه اهدا ، یک گواهی ورود به حقوق ارث ، یک تصمیم دادگاه باشد. گذرنامه خودرو (PTS) و گواهی ثبت اسناد ثبت نام وسیله نقلیه هستند. ثبت نام و ثبت توسط پلیس راهنمایی و رانندگی انجام می شود.
