در صورت وجود فرصتی در منشور برای کمک های اضافی ، تنها موسس می تواند املاک سازمان را با تصمیم خود منتقل کند. علاوه بر این ، موسس می تواند با انتقال مالکیت به شرکت برای استفاده رایگان ، از قرارداد وام مدنی استفاده کند.
قانون مدنی گزینه های مختلفی را پیش بینی کرده است که به بنیانگذار امکان می دهد اموال خود را به سازمان منتقل کند. بنابراین ، تنها بنیانگذار شرکت می تواند در مورد مشارکت اضافی در دارایی سازمان تصمیم بگیرد که بر اساس آن سند انتقال تنظیم می شود. اگر شرکت چندین عضو یا م foundسس داشته باشد ، آنها متناسب با سهامی که در سرمایه مجاز دارند هر یک از آنها به مالکیت کمک می کنند. علاوه بر این ، این کمک ها می توانند نه تنها به صورت نقدی ، بلکه به صورت انتقال اموال نیز انجام شوند. صرف نظر از تعداد م ofسسان ، اساسنامه شرکت باید امکان کمک های اضافی به اموال از طرف شرکت کنندگان را فراهم کند (در صورت عدم وجود چنین مقررات ، تغییراتی در اساسنامه باید از قبل انجام شود).
انتقال اموال با انعقاد قرارداد وام
یک فرصت قانونی اضافی برای انتقال اموال شرکت از بنیانگذار ، انعقاد قرارداد وام است. این توافق نامه شامل استفاده آزاد از اموال برای مدت معین با حفظ مالکیت بنیانگذار است. در این حالت ، یک شهروند عادی که طبق این قرارداد وام دهنده است باید به عنوان بنیانگذار عمل کند. این توافق نامه باید مشخصات خاص املاک منتقل شده برای استفاده شرکت ، مدت استفاده موقت آن و سایر شرایط را به تشخیص طرفین فراهم کند. به عنوان مثال ، هنگام انتقال املاک و مستغلات برای استفاده به یک شرکت ، برنامه آن ، یک نسخه از گواهی مالکیت باید به قرارداد ضمیمه شود ، و آدرس و منطقه مورد مربوطه باید در متن قرارداد نشان داده شود.
چه اسنادی برای انتقال ملک برای استفاده لازم است؟
اگر بنیانگذار املاک سازمان خود را برای استفاده آزاد منتقل کند ، پس تصمیمات جداگانه ای از طرف شرکت کننده یا نهادهای حاکم بر شرکت لازم نیست ، زیرا این یک معامله عادی قانون مدنی است. انعقاد قرارداد وام ، که در آن تمام شرایط انتقال شرح داده شده در بالا نشان داده خواهد شد ، و همچنین تنظیم سند ویژه انتقال ، که در آن واقعیت انتقال اموال از وام دهنده به وام گیرنده ثبت شده است ، کافی است ، ترکیب اموال منتقل شده ، وضعیت آن و کاستی های احتمالی نشان داده شده است.
