سند هدیه یا توافق نامه اهدا ، حتی در مواردی که یک چیز به عنوان هدیه منتقل می شود ، ارزش آن بیش از 3 هزار روبل است ، نیاز به ثبت رسمی دارد. مسلماً مستند سازی چنین معامله ای رایگان در صورتی الزامی است که هدف آن املاک و مستغلات باشد. برای انعقاد قرارداد اهدای املاک و مستغلات ، باید یک بسته اسناد را جمع آوری کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
ماهیت قرارداد اهدا این است که فرد اهدا شده بلافاصله پس از امضای آن و ثبت معامله ، مالک املاک و مستغلات اهدا کننده به وی می شود. شخصی که استعداد درخشان دارد حتی ممکن است از نزدیکان اهدا کننده نباشد. به همین دلیل است که لازم است تمام الزامات را برآورده کنید و همه تفاوت های ظریف را فراهم کنید تا متعاقباً چنین معامله ای توسط وراث اهدا کننده به چالش کشیده شود. از تاریخ 1 مارس 2013 ، محضری سازی اجباری قرارداد اهدایی لغو شده است ، بنابراین می توانید آن را به صورت نوشتاری ساده تنظیم کنید ، اما در عین حال تمام اسناد لازم را که قانونی بودن انتقال املاک و مستغلات را تأیید می کند ، ضمیمه کنید کادو.
گام 2
هنگام تنظیم قرارداد اهدای کمک ، باید مشخصات اهدا کننده و استعدادهای درخشان را ذکر کند ، و همچنین توضیحات کامل و دقیق از اموال اهدایی را ارائه دهد. فراموش نکنید که در تعهدات طرفین ، ذکر نه تنها تعهد اهدا کننده برای اهدای آپارتمان ، خانه یا قطعه زمین ، بلکه همچنین تعهد اهدا کننده برای پذیرش این اموال به عنوان هدیه ضروری است. توافق نامه امضا شده توسط هر دو طرف فقط پس از ثبت در آژانس ارضی Rosreestr در محل املاک و مستغلات ، لازم الاجرا می شود. برای ثبت نام در ایالت ، باید بسته اسنادی را که باید همراه با رسید برای پرداخت هزینه دولت و یک کپی از هویت اهدا کننده و اسناد اهدایی ، به درخواست ضمیمه شود.
مرحله 3
بسته اسناد شامل:
- اصل توافق نامه های اهدایی که توسط طرفین معامله امضا شده است - در 3 نسخه ؛
- گواهی ثبت دولتی حق مالکیت ، صادر شده به نام اهدا کننده ؛
- گذرنامه کاداستر از یک قطعه زمین ، آپارتمان یا خانه ؛
- رضایت همسر اهدا کننده برای اهدای املاک و مستغلات در مالکیت مشترک ، تأیید شده توسط یک دفتر اسناد رسمی.
- در مواردی که اهدا کننده مجرد باشد - گواهی محضری مبنی بر عدم ازدواج وی.
- یک گواهی از BTI در مورد ارزش موجودی ملک ، اگر یک آپارتمان یا خانه اهدا شود ؛
- گواهی اشخاصی که در زمان اهدای آن به طور دائم در آپارتمان یا خانه ثبت شده اند.
- موافقت متولی یا مقامات قیمومیت در معامله ، اگر یکی از طرفین آن شهروند جزئی یا ناتوان باشد.
