گواهی هدیه - یک توافق نامه قانونی که انتقال رایگان حقوق مالکیت را تأیید می کند. مشهورترین سند هدیه است که برای انتقال حقوق املاک و مستغلات تنظیم شده است. برای مثال در مواردی که مالک فقط سهمی داشته باشد و هنگام فروش ، سایر مالکان سهام این دارایی حق تقدم خرید آن را داشته باشند سودمند است. کمک مالی زمانی صادر می شود که صاحب ملک نمی خواهد مال آن به وراثی که طبق قانون حق آن را دارند برود.
شرط اصلی انعقاد معامله تحت توافق نامه اهدای حقوقی بودن مالک و مطلق نبودن حقوق وی است. اگر ما در مورد اشیا estate املاک و مستغلات صحبت می کنیم ، بنابراین آنها باید تحت قرارداد فروش یا اهدا ، خصوصی یا ثبت شوند.
در صورتي كه اهداكننده در ذهن و حافظه استوار خود باشد و كاملاً در عمل خود مطمئن باشد ، لازم است قبل از آن بسته اسنادي تهيه شود. مشارکت دفاتر اسناد رسمی هنگام تنظیم توافق نامه کمک مالی اجباری نیست ، اما برای محافظت از خود و متعاقباً تهیه اسناد در دستان خود ، بهتر است یک متخصص واجد شرایط را نیز درگیر کنید. مشارکت وی تضمین می کند که اسناد می توانند مراحل ثبت نام را از اولین بار در دفتر خدمات ثبت فدرال ، جایی که تمام معاملات املاک و مستغلات ثبت شده است ، انجام دهند.
شما باید یک گذرنامه مدنی و یک گواهی ثبت نام در اداره مالیات (TIN) ارائه دهید ، اسنادی که حق املاک و مستغلات را تأیید می کنند. علاوه بر این ، شما باید تمام اسنادی را که برای معاملات عادی لازم است با خرید یا فروش املاک و مستغلات ارائه کنید: گواهی BTI یا عصاره کتاب خانه ، گواهی ارزش ارزیابی شده ملک. لیست اسناد مورد نیاز ممکن است برای هر مورد خاص متفاوت باشد و برخی از آنها باید محضری شوند.
در صورت زندگی خردسالان در آپارتمان که به عنوان هدیه صادر می شود ، گواهینامه هایی از طرف سرپرستی و سرپرستی لازم است. در صورت صدور کمک مالی به یک خردسال ، آنها نیز ضروری هستند. گاهی لازم است رضایت نامه کتبی همسر دوم ، که توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شده است ، برای چنین ثبت نام ارائه شود.
اگر قطعات اهدایی در اهدا اهدا شده باشد ، گواهی وضعیت حقوقی آنها و ارزیابی هنجاری ارزش آنها لازم است. از جمله اینکه باید ثابت کنید که هیچ بدهی معوقه مالیاتی ندارید.
