چنین شکلی از معاملات قانون مدنی به عنوان قرارداد اهدای اهدای فزاینده محبوبیت بیشتری پیدا می کند ، زیرا فرصتی را برای اهدا کننده فراهم می کند تا املاکی را که می خواهد در طول زندگی خود به افراد نزدیک به خود اهدا کند ، از بین ببرد. از آنجا که فرد با استعداد می تواند هر شخصی باشد ، حتی یک وارث بالقوه نباشد ، برای جلوگیری از اختلافات بعدی ، تهیه صحیح توافق نامه اهدای مهم است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر ارزش هدیه بیش از 3 هزار روبل باشد - و هنگامی که املاک و مستغلات اهدا می شود ، این همیشه وجود دارد - سند باید در مقامات Rosreestr ثبت شود. فقط در این صورت است که از نظر قانونی لازم الاجرا است. اکنون لازم نیست که آن را نزد سردفتران تصدیق کنید ، اما برای این که اختلاف در قرارداد اهدا در آینده غیرممکن شود ، بهتر است آن را با ارائه یک گواهی پزشکی مبنی بر اینکه این معامله توسط اهدا کننده در شخص خود انجام شده است ، محضری کنید. ذهن درست و حافظه محکم اگر بیش از 70 سال از اهدای اهدا کننده بگذرد و وی به طور مستقیم به وارث نمی دهد ، چنین گواهی باید به مدارک ضمیمه شود.
گام 2
توافق نامه اهدا در زمان ثبت دولت این سند به اجرا در می آید. برای ثبت نام ، باید یک برنامه مربوطه را به بدن ارضی Rosreestr بنویسید. برنامه ای با درخواست ثبت معامله توسط اهدا کننده و مستعدین نوشته می شود. بر اساس این اظهارات ، گواهی مالکیت اموال ، که قبلاً به نام اهدا کننده نوشته شده بود ، لغو می شود و یک گواهی جدید قبلاً به نام مستعدین نوشته شده است.
مرحله 3
علاوه بر اظهارات ، شما باید اصل رسیدهای تأیید پرداخت برای ثبت معامله ، اصل و کپی اسناد اثبات هویت اهدا کننده و هدیه دهنده را ارائه دهید. اگر واسطه ها از طرف آنها اقدام کنند ، باید وکالت نامه محضری را که صلاحیت آنها را برای انجام چنین معاملات تأیید می کند ، به بسته اسناد و مدارک اضافه کنند. بسته اسناد باید شامل 3 نسخه از قرارداد اهدایی امضا شده توسط هر دو طرف باشد ، دو مورد از آنها پس از ثبت نام بازگردانده می شوند ، یکی در اختیار Rosreestr باقی می ماند.
مرحله 4
در صورتی که یکی از طرفین یک شخص حقوقی باشد ، اصل و کپی اسناد تشکیل دهنده ، یک گواهی ثبت در ثبت نام یکپارچه ای از اشخاص حقوقی ، یک گواهی ثبت شرکت در اداره مالیات مورد نیاز است. علاوه بر این ، اهدا کننده باید اسناد مربوط به عنوان را که قانونی بودن کسب خود از هدیه ای را که منتقل می کند تأیید کند. به عنوان یک قاعده ، این یک قرارداد خصوصی سازی یا یک سند خرید و فروش ، یک گواهی وراثت یا همان قرارداد اهدا است. وی همچنین ملزم به ارائه سند قانونی - گواهی مالکیت - خواهد بود.
مرحله 5
در صورت لزوم ، شما باید یک گذرنامه فنی یا کاداستر برای ملک ارائه دهید ، و همچنین یک گواهی از افرادی که به طور دائم در این مکان های مسکونی ثبت نام کرده اند و کسانی که حق استفاده از این ملک را دارند ، نشانگر نوع این حق - ملک ، اجاره دادن.
