حرفه مسکن یکی از محبوب ترین و سودآورترین در روسیه مدرن است. تعداد معاملات املاک و مستغلات به طور مداوم در حال رشد است و بنابراین ، خدمات مشاوران املاک بیشتر و بیشتر تقاضا می شوند.
مبانی مسکن
اصلی ترین وظایف حرفه ای یک معاملات مسکن خدمات واسطه ای در معاملات املاک و مستغلات است. در عمل ، این بدان معناست که این معاملات ملکی است که در انتخاب گزینه ها ، جستجوی فروشندگان و خریداران ، تهیه اسناد لازم و پشتیبانی قانونی از معامله فعالیت می کند. آژانس املاک و مستغلات درصد مشخصی را برای خدمات خود دریافت می کنند.
اگر شخصی بخواهد خرید ، فروش یا اجاره املاک و مستغلات را انجام دهد ، اما در عین حال می خواهد در وقت خود صرفه جویی کند ، به یک آژانس املاک و مستغلات مراجعه می کند و تمام نگرانی های مربوط به تهیه و اجرای معامله را به او واگذار می کند. وظیفه یک مشاور مسکن پیدا کردن بهترین گزینه های مناسب هر دو طرف است. به عنوان یک قاعده ، در آژانس های بزرگ ، مشاوران املاک با تخصص تقسیم می شوند: برخی به طور انحصاری با املاک تجاری معامله می کنند ، برخی دیگر - با مسکن ، و برخی دیگر فقط به اجاره املاک و مستغلات توجه می کنند.
بیشتر افرادی که عمدتا در جستجوی مسکن اجاره ای با مسکن مواجه می شوند ، مطمئن هستند که وظایف اصلی یک نماینده نمایش گزینه های ارائه شده است. در واقع ، نشان دادن یک آپارتمان تقریباً آخرین مرحله کار است: قبل از آن ، شما باید کسانی را پیدا کنید که می خواهند مسکن اجاره کنند ، با آنها قرارداد ببندید ، هزینه های کمیسیون ، شرایط ، شرایط را مذاکره کنید. علاوه بر این ، همیشه این امکان وجود دارد که مالک آپارتمان را به تنهایی اجاره کند ، این بدان معناست که معاملات ملکی بدون پرداخت هزینه پرداخت می شود. بنابراین ، بیشتر کار یک مشاور مسکن برقراری تماس تلفنی ، مسافرت و یافتن گزینه های مناسب است.
طبق برخی گزارش ها ، فقط در مسکو بیش از دو هزار آژانس املاک و مستغلات وجود دارد ، در حالی که بیش از یک سوم آنها اجاره ندارند.
فرصت ها و چشم اندازها
متأسفانه تحصیل در رشته تخصصی "مسکن" غیرممکن است ، فقط می توانید دوره های آموزشی کوتاه را بگذرانید. در همین حال ، یک مسکن خوب باید از نظر قانونی با سواد ، اجتماعی باشد ، دارای موقعیت زندگی فعال باشد. درآمد یک بنگاه املاک و مستغلات مستقیماً به تعداد معاملات منعقده از طریق واسطه گری وی بستگی دارد ، به این معنی که نشستن معمول در دفتر منتظر پایان روز کاری سودآوری نخواهد داشت. شما نه تنها به دانش عالی در مورد قوانین و مقررات پردازش معاملات املاک و مستغلات ، بلکه به توانایی اقناع و فروش نیز نیاز دارید.
درآمد مسکن به طور متوسط 20-30٪ بیشتر از متوسط است ، با این حال ، در ماه های اول ، درآمد دلالان تازه کار ، اغلب ، صفر است ، زیرا هیچ پایگاه انباشته مشتری وجود ندارد.
به عنوان یک قاعده ، حرفه یک معاملات ملکی با کارآموزی در بخش مسکن یا اجاره ثانویه آغاز می شود. در آنجاست که نماینده اصول اساسی کار را یاد می گیرد ، یاد می گیرد به دنبال مشتری و فروشنده باشد و راه حل هایی پیدا کند که برای همه مفید باشد. املاک و مستغلات تجاری عمدتا توسط باتجربه ترین معاملات ملکی اداره می شوند ، زیرا مشتریان در این صنعت به اندازه کافی هوشیار و محتاط هستند ، بنابراین یک آماده سازی ایده آل از نماینده مورد نیاز است. با این حال ، سود حاصل از معاملات با املاک و مستغلات تجاری می تواند بسیار بیشتر باشد ، زیرا پورسانت ها معمولاً درصد مشخصی از مبلغ قرارداد را تشکیل می دهند. با علاقه کافی به پیشرفت شغلی ، کارآموز می تواند به سمت رئیس گروه برسد یا پس از کسب تجربه ، آژانس خود را باز کند.
