هرکسی که می خواهد یک آپارتمان بفروشد ، اغلب با چنین مشکلی روبرو می شود: یک ملکی پیدا شده است که قول می دهد ظرف چند روز گزینه مناسبی پیدا کند. با او قرارداد بسته می شود. همه اصطلاحات غیر قابل تصور و تصور تصویب می شوند ، اما نتیجه ای ندارند. واضح است که قطع روابط با چنین ملکی ضروری است ، اما در عمل انجام این کار همیشه آسان نیست.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای اینکه متعاقباً در فسخ قرارداد با یک ملک سهل انگار مشکلی نداشته باشید ، حتی قبل از امضای آن به برخی از نکات این قرارداد توجه کنید
گام 2
یک قرارداد ببندید تا هزینه نتیجه نهایی را (برای آپارتمان فروخته شده یا فضای زندگی که خریداری کرده اید) پرداخت کنید. از طرف دیگر ، معاملات ملکی سعی می کنند قراردادی را تنظیم کنند تا هدف آن نتیجه نهایی نباشد. در این قرارداد ، آنها یادآور می شوند كه آنها موظفند آپارتمان ها را به شما نشان دهند ، تبلیغات را در مطبوعات قرار دهند ، گواهی ها و اسناد را جمع آوری كنند ، اطلاعاتی را در پایگاه داده آنها و غیره به شما ارائه دهند. فسخ چنین توافق نامه ای دشوار خواهد بود زیرا شما قادر به اثبات سو bad نیت عوامل نیستید.
مرحله 3
اگر در این توافق نامه متذکر شده اید که آژانس مسئول خرید یا خرید املاک و مستغلات است ، مهلت مقرر می گذرد ، اما نتیجه ای حاصل نمی شود ، با خیال راحت این قرارداد را فسخ کنید. از آنجا که شرایط قرارداد توسط آژانس املاک و مستغلات برآورده نشده است ، نه تنها فسخ قرارداد ، بلکه پول استرداد شده خود را نیز پس دهید.
مرحله 4
لطفا توجه داشته باشید که می توانید قرارداد را فسخ کنید ، حتی اگر به نظر می رسد که معاملات ملکی تمام شرایط توافق شده را برآورده می کند. اما در این صورت باید هزینه های انجام شده را به آژانس پرداخت کنید. برای این کار ، یک درخواست (البته کتبی) به این دفتر املاک و مستغلات ارائه دهید. در برنامه ، نشان دهید که از خدمات خودداری می کنید و از هزینه های انجام شده متن رونوشت می خواهید. اثبات تقاضا مبنی بر اینکه این هزینه ها نه تنها صورت گرفته بلکه مربوط به اجرای قرارداد شما نیز بوده است.
