برای ثبت اهدای املاک و مستغلات ، لازم است توافق نامه اهدای کمک را به صورت کتبی منعقد کرده و در ثبت احوال یکپارچه حقوق املاک و معاملات با آن ثبت کنید - نهادی که سوابق معاملات املاک را ثبت می کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
روش تهیه و انعقاد قرارداد کمک مالی ساده است. در چنین قراردادی ، تعریف دقیق موضوع هدیه مهم است. اگر در مورد ما این یک آپارتمان باشد ، کافی است نشانی محل استقرار خود را نشان دهید. در قرارداد می توانید مدت واضحی برای اهدای آپارتمان تعریف کنید. توافقنامه اهدا شده توسط هر دو طرف امضا شده و در ثبت احوال یکپارچه حقوق املاک و معاملات با آن ثبت می شود.
گام 2
از محدودیت های اهدایی که می تواند مانع شما شود ، آگاه باشید. اگر آپارتمانی که اهدا می کنید شخصاً متعلق به شما نیست ، بلکه در مالکیت مشترک است ، حتی اگر سایر مالکان در آن زندگی نکنند و اعتراضی به اهدای آن نداشته باشند ، رضایت کتبی آنها برای اهدا لازم است. در غیر این صورت ، کمک مالی به سادگی صادر نمی شود. هنگامی که یک آپارتمان در مالکیت مشترک است ، هر مالک حق دارد سهم خود را اهدا کند.
مرحله 3
حتی اگر کمک مالی یک معامله رایگان است ، شما نباید مالیات را فراموش کنید. افرادی که از طریق کمک مالی از طریق اشخاص حقوقی از طریق اشخاص حقوقی به صورت نقدی یا نقدی درآمد دریافت کرده اند ، ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی هستند. میزان وی 13٪ است. در هنگام دریافت آپارتمان از شخصی که از نزدیکان وی نیست ، همان مالیات توسط شخص پرداخت شده پرداخت می شود. پایه مالیات (یعنی مقدار پولی که 13٪ آن باید به عنوان مالیات پرداخت شود) در دفتر موجودی فنی (BTI) منطقه ای كه آپارتمان در آن واقع شده است پیدا می شود.
مرحله 4
برای ثبت یک توافق نامه در ثبت دولت متحد حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن ، باید موارد زیر را ارائه دهید:
1. توافقنامه اهدا (3 نسخه ، اصل)
2. اسناد عنوان برای آپارتمان ؛
3. اسناد یک آپارتمان از BTI ؛
4. گذرنامه اهدا کننده و اهدا شده ، و در مورد یک شخص حقوقی - اسناد تشکیل دهنده آن و TIN ؛
5. رسید پرداخت شهریه.
