اجاره یک آپارتمان باید از نظر قانونی درست باشد - توافق نامه ای باید تنظیم شود. باید به طور واضح دوره اجاره ، مقدار و تاریخ پرداخت ، کلیه شرایط و مجازات ها را در صورت نقض قرارداد نشان دهد. اطلاعات گذرنامه مستاجران و داده های خود را بنویسید. برای اجاره یک آپارتمان باید مالیات بپردازید که 15٪ از قیمت اجاره است. اگر همه قوانین را رعایت کنید ، مشکلی نخواهید داشت و اگر ظاهر شود ، با استفاده از روش های قانونی اقدام خواهید کرد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
هنگام اجاره آپارتمان و تنظیم قرارداد اجاره ، نمی توانید مستأجر را زودتر از مدت تعیین شده در قرارداد بیرون کنید. اگر وضعیت پیش بینی نشده ای دارید و فوراً به مسکن احتیاج دارید ، باید پیش از این به شیوه ای مودبانه در این مورد هشدار دهید. کل مبلغ اجاره پرداختی پیش پرداخت باید به طور کامل برگردانده شود. شما باید کاملاً تمام شرایط قرارداد اجاره را رعایت کنید. اگر قرارداد شما مجازات های فسخ زودرس را مشخص کرده است ، این کار باید انجام شود.
گام 2
اگر مذاکره موفقیت آمیز غیرممکن باشد ، تخلیه مستأجر از طرف هیچ دادگاهی تا پایان مدت اجاره داده نمی شود. اگر قرارداد منعقد شود ، مستاجرها ، قبل از پایان قرارداد ، از نقل مکان خودداری می کنند ، درست خواهند بود.
مرحله 3
وقتی قرارداد اجاره منعقد نشد ، اما به صورت شفاهی توافق کرد ، می توانید سعی کنید با روش مودبانه درباره تخلیه مذاکره کنید اگر مذاکرات منجر به نتیجه گیری موفقیت آمیز نشود ، می توانید برای تخلیه مستاجرها با نهادهای اجرای قانون تماس بگیرید. هنگام مراجعه به آنجا با یک برنامه ، باید بدانید که به دلیل عدم پرداخت مالیات ، از شما جریمه ای اداری دریافت می شود. زیرا قرارداد اجاره فقط توسط کسانی که مایل به پرداخت مالیات اجاره نیستند منعقد نمی شود.
مرحله 4
وقتی قرارداد اجاره منعقد شد ، اما شما می خواهید مستاجر را به دلیل رفتار ناشایست یا عدم پرداخت اجاره از خانه بیرون کنید ، بیانیه ای را به سازمان های اجرای قانون بنویسید ، افسر پلیس منطقه را دعوت کنید ، از همسایگان مدارک بگیرید. معمولاً مذاکرات با افسر پلیس منطقه برای تخلیه آپارتمان کافی است. اگر مستاجران از خانه نقل مکان نکنند و به چیزی گوش ندهند ، باید به دادگاه بروید. فقط با تصمیم دادگاه می توانید مستاجرهای غیر صادق را بیرون کنید.
مرحله 5
آگاه باشید که تهدید و ارعاب غیرقانونی است و فقط مطابق قانون عمل می کند.
