یکی از راه های مدیریت یک ساختمان آپارتمانی انتقال این حقوق به شرکت مدیریت است. در این حالت ، توافق نامه مطابق با مفاد ماده 162 قانون مسکن فدراسیون روسیه منعقد می شود. مدت قرارداد می تواند از 1 تا 5 سال باشد ، در حالی که صاحبان محل خانه حق فسخ آن را زود دارند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
شرایط قرارداد مدیریت را مرور کنید. در بعضی موارد ، ممکن است روش فسخ توافقنامه را پیش بینی کند. به عنوان مثال ، صاحبان محل باید اطلاع کتبی از اهداف خود را به شرکت مدیریت (MC) ارسال کنند. با انقضا مدت تعیین شده ، قرارداد فسخ شده تلقی می شود و ساکنان حق انتخاب انگلیس جدید را دارند.
گام 2
توافق نامه ای را برای فسخ قرارداد با توافق طرفین امضا کنید. در این حالت ، کلیه مالکان محوطه یک ساختمان آپارتمانی و شرکت مدیریت باید بدون بروز اختلاف و درگیری رضایت خود را با این روش اعلام کنند. در همان زمان ، روش انتقال حقوق مدیریت به شرکت مدیریت جدید باید رعایت شود ، که باید مستندات فنی خانه ، بودجه مربوط به تعمیرات اساسی و فعلی و همچنین بودجه ای را برای پرداخت منابع تأمین شده دریافت کند.
مرحله 3
قرارداد را بر اساس ماده 451 قانون مدنی فدراسیون روسیه فسخ کنید ، که تغییرات قابل توجهی را در شرایطی که هنگام توافق طرفین پذیرفته شده است ، در نظر می گیرد. به عبارت دیگر ، وضعیت جدید باید چنان چشمگیر تغییر کند که طرفین به سادگی نتوانند آن را پیش بینی کنند. در این حالت ، قرارداد با توافق متقابل یا با تصمیم دادگاه خاتمه می یابد.
مرحله 4
به ماده 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه مراجعه کنید که می گوید صاحبان محل حق تشکیل جلسه عمومی را دارند و تصمیم به تغییر نحوه اداره خانه می گیرند. صورت جلسه را تنظیم کنید ، بر اساس آن از قانون کیفری خواستار فسخ قرارداد مدیریت هستید. در صورت امتناع ، با ادعای ادعا به دادگاه مراجعه کنید.
مرحله 5
تخلفات انجام شده توسط شرکت مدیریت را مستند کنید. طبق بند 2 هنر. 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، اگر یکی از طرفین شرایط خود را نقض کند ، این می تواند قرارداد را فسخ کند ، که منجر به سلب حقوق طرف دیگر می شود ، که حق داشت هنگام انعقاد قرارداد روی آن حساب کند.
