برآورد یکی از اولین و اصلی ترین مراحل ساخت و نصب است. این محاسبه هزینه ساخت ، تولید کارهای تکمیل و تعمیرات مطابق با مستندات تصویب شده پروژه ، با در نظر گرفتن حجم واقعی است. برآورد به شما امکان می دهد حتی قبل از شروع کار هزینه آنها را تخمین بزنید و با تغییر فن آوری ها و مصالح ساختمانی و تکمیل شده آن را تنظیم کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در ساخت و ساز ، هنگام تهیه برآورد ، از یک چارچوب نظارتی روش شناختی و بودجه ای توسعه یافته و مورد توافق استفاده می شود. این بر اساس اسنادی است که توسط Gosstroy of Russia تهیه شده است: مجموعه ای از قوانین ، دستورالعمل ها و اسناد روش شناختی در ساخت. این تحولات نظارتی از قیمت های 2000-01-01 استفاده می کند که با استفاده از فاکتورهای اصلاحی که تورم را در نظر می گیرند ، با قیمت های فعلی تنظیم می شوند.
گام 2
هنگام تخمین ، از روش (MDS 81-1.99) که در 9 مارس 2004 اجرا شد ، و سایر دستورالعمل های MDS و روش های Gosstroy فدراسیون روسیه استفاده کنید. این مقررات اطلاعات کلی در مورد روند قیمت گذاری در ساخت و مقررات تعیین هزینه آن را ارائه می دهد.
مرحله 3
در MDS 81-1.99 ، سند اصلی روش اصلی ، ضرایب توصیه شده برای در نظر گرفتن تأثیر شرایط کار آورده شده است. علاوه بر این ، در آن می توانید نمونه های یکنواخت اسناد برآورد و رمزگشایی از انواع اصلی کار را که مربوط به دیگران است ، پیدا کنید.
مرحله 4
در کل هزینه برآورد شده ، هزینه های ساخت (تعمیر و ساخت) کار ، هزینه کار نصب ، هزینه تجهیزات و موجودی استفاده شده و سایر هزینه ها را در بر بگیرید. به عنوان یک قاعده ، کارهای ساخت و نصب حدود 46-48 of از کل هزینه برآورد را تشکیل می دهد ، هزینه تجهیزات - 35-36، ، سایر هزینه ها - 17-18.
مرحله 5
تأیید برآورد ارائه شده نه تنها برای تعیین صحت محاسبات داده شده ، بلکه برای کنترل کیفیت و جستجوی فرصت هایی برای جایگزینی کارها و مواد گران قیمت با مواردی که از نظر اقتصادی مقرون به صرفه تر هستند ، ضروری است.
مرحله 6
هنگام تجزیه و تحلیل و بررسی برآورد ، برای اطمینان از تقلب ، اول از همه ، به انطباق با حجم واقعی کار و میزان مصرف مصالح ساختمانی و اتمام توجه کنید. لطفا توجه داشته باشید که هزینه های مستقیم با میزان کار انجام شده ، منابع مورد نیاز ، نرخ برآورد شده و قیمت این منابع ارتباط مستقیم دارد. هزینه های مستقیم شامل هزینه های مرتبط با پیش پردازش و تهیه برخی از مصالح ساختمانی و هزینه حمل آنها به محل ساخت است. سربار غیر مستقیم به عنوان درصدی از حقوق و دستمزد سازندگان تعیین می شود. سود برآورد شده به عنوان یک درصد از پیش توافق شده در ترکیب محصولات ساختمانی تعریف شده است ، که عمدتا برای توسعه حوزه تولید و اجتماعی پیمانکار استفاده می شود.
