معامله خرید و فروش یک اتاق با توافق نامه ای که به صورت کتبی منعقد شده رسمی می شود. طبق قانون ، این قرارداد منوط به ثبت دولت در مقامات Rosreestr است. برای ثبت نام ، شما همچنین باید یک بسته اسناد را برای اتاق و آپارتمان محل استقرار خود جمع آوری کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قرارداد فروش اتاق را تنظیم کنید. در حالت ایده آل ، بهتر است این امر را به وکلا یا یک بنگاه معاملات ملکی بسپارید ، اما همه این فرصت را ندارند. اگر خودتان تعهد كردید كه قراردادی تنظیم كنید ، شرایط اساسی آن را بخاطر بسپارید كه بدون آن قرارداد به منزله منعقد شدن تشخیص داده نخواهد شد. این موضوع قرارداد است - اتاق ، و قیمت آن. تمام اطلاعات مربوط به اتاقی را که می توان با آن شناسایی کرد مشخص کنید: آدرس آپارتمانی که در آن واقع شده است ، منطقه آن. آن را روی نقشه آپارتمان علامت گذاری کرده و به قرارداد وصل کنید.
گام 2
قانون پذیرش و انتقال اتاق به قرارداد را تنظیم کنید. این شامل اطلاعات مربوط به فروشنده و خریدار ، اطلاعات مربوط به اتاق و اطلاعاتی است که اتاق در شرایط خوبی منتقل شده است. این عمل همراه با قرارداد برای ثبت به مقامات Rosreestr ارسال می شود. شما باید سه نسخه از قرارداد (برای فروشنده ، خریدار و مقامات Rosreestr) و سه نسخه از قرارداد داشته باشید.
مرحله 3
بقیه اسنادی را که باید برای ثبت به مقامات Rosreestr ارسال شوند جمع کنید. خریدار به برنامه های ثبت دولتی قرارداد و انتقال حق به اتاق ، گذرنامه و رسید برای پرداخت هزینه ثبت دولت احتیاج دارد. اگر خردسالان در آپارتمان زندگی می کنند ، رضایت همسر برای اینکه فروشنده نیاز به ارائه همان برنامه ها ، گذرنامه ، گواهی مالکیت اتاق ، عصاره از کتاب خانه ، رضایت مقامات سرپرستی و سرپرستی داشته باشد. فروش اتاق ، امتناع محضری دیگر صاحبان محل در آپارتمان از حق ترجیحی خرید اتاق.
مرحله 4
ارائه اسناد به مقامات Rosreestr. می توانید از برنامه کار آنها در وب سایت مربوطه مطلع شوید: www.rosreestr.ru. پس از 30 روز ، معامله باید ثبت شود. فروشنده باید رونوشت قرارداد فروش خود را با مارک ثبت از مقامات Rosreestr دریافت کند و خریدار نیز باید همان نسخه و گواهی مالکیت را دریافت کند.
