قانون روسیه مقررات خاصی را برای انتقال چیزها توسط یک شخص به مالکیت شخص دیگر در نظر گرفته است. از این معاملات در مجموع به عنوان "بیگانگی مال" یاد می شود.
مفهوم و انواع بیگانگی مال
بیگانگی مال انتقال هر چیز به شخص دیگری است که مالک آن می شود. فقط اشيا and و حقوق مشمول بيگانگي هستند. انتقال مالکیت هیچ یک از خدمات (آثار) و اشیا of مالکیت معنوی و همچنین روابط غیر اقتصادی که از ابتدا به معنای بیگانگی نیستند غیرممکن است. در این حالت هم می توان مالکیت شخصی و هم حقوق غیر مالکیت را انتقال داد ، به عنوان مثال حق داشتن املاک و مستغلات یا حق حضانت. نتیجه گیری از معامله بسته به ارزش چیزهایی که به اختیار شخص دیگری منتقل می شود ، به صورت ساده کتبی یا شفاهی انجام می شود.
بیگانگی شامل انواع معاملات خرید و فروش ، مبادله ، کمک ، اهدا و برخی دیگر است که لیست جامعی از آنها در قانون مدنی فدراسیون روسیه موجود است.
بیگانگی نمی تواند چشم پوشی از حق ، تأمین اشیا یا اشیا intellectual مالکیت معنوی برای استفاده موقت و همچنین فراهم آوردن فرصت های آینده برای بیگانگی باشد (انعقاد توافق نامه مقدماتی در مورد بیگانگی مال).
انعقاد قرارداد بیگانگی اموال
یک قرارداد بیگانگی برای چنین معامله ای مانند خرید و فروش لزوماً نشانه ای از قیمت چیز بیگانه را فراهم می کند. در صورت عدم وجود این توافق نامه کتبی ، توافق نامه خرید و فروش منعقد شده تلقی می شود. علاوه بر این ، این قانون امکان مالک مالک را برای حفظ بخشی از حقوق خود در مورد آن را حتی پس از بیگانگی فراهم کرده است.
غربت در اموال غالباً با اختلاف نظر طرفین در خاتمه معامله همراه است. برای اینکه روند کار مطابق با قانون باشد و اختلاف ایجاد نکند ، طرفین می توانند از خدمات دفاتر اسناد رسمی استفاده کنند. دفاتر اسناد رسمی معامله با اموال منقول و غیر منقول را تأیید می کند ، عدم دستگیری در آن را که توسط مقامات تحقیق یا دادگاه اعمال شده است ، بررسی می کند ، زیرا اموال تحت بازداشت نمی تواند مورد بیگانگی باشد. به عنوان مثال ، اطلاعات مربوط به وجود یا عدم دستگیری در املاک و مستغلات در ثبت احوال ایالات متحده در مورد حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن موجود است ، عصاره ای که به درخواست یک دفتر اسناد رسمی توسط نهاد عدالت ارائه می شود ثبت حقوقی این ملک را انجام می دهد.
