زندگی مردم غالباً با مراجعه به بانک به منظور دریافت وام خرید ملک یا تحقق یک رویا همراه است. در میان خدمات بانکی ، وام ها و وام های استاندارد با مکان های آخر فاصله زیادی دارند. در عین حال ، همه نمی دانند که این دو مفهوم چگونه با هم تفاوت دارند.
ویژگی های وام
وام به عنوان نوعی رابطه شناخته می شود که با انتقال ارزش آزاد موجود توسط دارنده حق به نهاد دیگری مشخص می شود. به عبارت دیگر ، طلبکار در صورت وجود منابع مادی یا کالاها ، می تواند آنها را به شخص نیازمند منتقل کند ، اما منوط به بازپرداخت ، پرداخت و فوریت آن است. با توجه به شرایط قرارداد وام ، وام گیرنده موظف است وام را در بازه زمانی مشخص با پرداخت درصد مشخصی برای استفاده از آن بازپرداخت کند. اغلب اوقات ، پول به صورت اعتباری منتقل می شود. علاوه بر این ، این عملیات در بیشتر موارد توسط بانک ها انجام می شود ، گرچه ممکن است بین سازمان های غیر اعتباری نیز ایجاد شود.
ویژگی های وام مسکن
وام مسکن نوعی وام در نظر گرفته می شود. در این حالت ، غالباً پول برای خرید مسکن یا یک قطعه زمین صادر می شود ، اگرچه در برخی موارد وام گیرنده می تواند آن را به تشخیص خود خرج کند. ملکی که خریداری می شود به عنوان وثیقه عمل می کند. این لحظه در گواهی مالکیت ثبت شده است. دارایی برای کل دوره اعتبار در این وضعیت است. نوعی ضمانت پرداخت بدهی مشتری است. در صورت بروز مشکلات مالی که در انجام تعهدات پرداختی تداخل ایجاد کند ، می توان ملک را فروخت و بخشی از درآمد آن برای پرداخت وام رهنی هزینه می شود.
تفاوت اصلی بین وام و رهن
از مطالب بالا مشخص می شود که وام مفهوم وسیع تری نسبت به رهن است. مورد دوم تنوع اول است. این وام برای استفاده موقت ، به شرط بازپرداخت کامل برای اهداف مختلف ، به وام گیرنده ارائه می شود و می تواند با امور مالی و کالاها یا موارد خاصی همراه باشد. در عین حال ، می تواند با وثیقه یا بدون آن باشد ، اما در هر صورت ، وام گیرنده موظف به پرداخت درصد مشخص شده در قرارداد است. رهن وام خرید ملک است. مسکن خریداری شده باید به عنوان وثیقه مورد استفاده قرار گیرد. علاوه بر این ، وام مسکن منحصراً خدمات بانکی است و وام می تواند توسط نهادهای تجاری صادر شود.
تفاوت های خاصی بین وام و وام در نرخ بهره و زمان وام است. در حالت اول ، این مدت به ندرت از 5 سال فراتر می رود ، در حالت دوم ، می تواند به 30 سال برسد. علاوه بر این ، هنگام ارائه وام ، نرخ بهره کمتر از وام مرسوم است. این به دلیل پایین آمدن ریسک های بانک است.
